330新政满月 市场回暖 盘点湛江值得入手的改善型住宅

3月30日，中国人民银行、住建部、银监会三部委联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，宣布将二套房首付比例降至四成。同时还规定，对于使用公积金购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。此政一出立马引起轰动，不少房地产人士认为，二套房贷首付比例降至四成的背后其实是修正自限购限贷以来的导致的市场负面结果。一个月过去了，330新政对于楼市的回暖产生了或多或少的影响，尤其是一线城市，量价齐飞的项目比比皆是，更有不少楼盘借此良机纷纷推出新货。

众所周知，自限购限贷以来由于政策从严执行导致部分改善型需求误伤无法入市，这样的直接结果是导致市场库存不断增大。而市场库存面积的不断增加理应也和限购限贷以来偏改善的大户型产品的不断积压有很大的关系。如今虽然大部分城市限购取消了，但是，市场库存仍然存在。从这个角度来看，降低二套首付比例鼓励改善型需求入市，主要还是去化库存当中中大户型的房源。

当前大部分城市二套首付6成，有的高达7成，对于改善型需求来讲，入市门槛有些偏高。因此，从购房者的角度来讲，如果首付比例降低，就可以降低改善型需求入市的门槛，这些群体就可以提前实现购房计划。那么，湛江又有哪些值得入手的改善型住宅呢？小编马上带你看！

1、顺江帝景城

户型：125-270㎡

最新动态：7680元/㎡起，享3万抵5万优惠

顺江帝景城坐拥千亩自然生态园林，绝美非凡的荣耀地。南临南国热带公园，东看海景和市政规划公园，西靠体育中心，北有政府规划生态公园，生态美景四面环绕。坐东朝南，冬暖夏凉，观旭日腾飞，品四季美景，最美的户型直面最美的景。顺江帝景城的户型方正大气南北通透，视野开阔，以N+1、N+2灵动生活空间为主，主卧采用大套间设计，让生活优雅大气又不失尊贵奢华。

项目地址：湛江市赤坎体育南路35号（南国热带公园对面）

项目电话：0759-886 8888

2、万豪世家2期

户型：88-193㎡

最新动态：价格未定，目前样板房已正式对外开放，88—193㎡高拓提质户型新品登记中，VIP优惠申请5月9日即将启动

万豪世家纯美的人居环境、醇熟的生活氛围，受到了大家的高度认同。湿地版块之作，悠享绿塘河湿地公园的纯美之境，享受生态资源和自然景观，叠享霞山区、开发区双重配套，完美生活自在从容。万豪世家2期全新升级，88—193㎡高拓提质户型，契合不同家庭需求。带装修样板房、清水样板房，全景展现了由内而外的品质，获得了到访客户的如潮好评。纯美境、醇熟地。欢迎前往万豪世家体验唯美、清新的原生美景，感受卓绝的品质生活。

项目地址：湛江市霞山区绿民路6号

项目电话：0759-263 8888

3、广和·澳海城

户型：112-268㎡

最新动态：7999元/㎡起，目前已推出9号楼“天墅”，另外在售一期少量珍藏134-210㎡中轴双景大宅，部分指定单元认购最高享1000元/㎡装修款优惠。

“澳海城”原名“澳海首府”，项目位于湛江市海滨大道西侧、四航局以南、乐山大道北面，规划总用地面积约170亩，共建16幢27～31层的住宅塔楼、1栋幼儿园和会所，一栋27层办公公寓塔楼。广和·澳海城总投资高达38亿，总建筑面积达46万平方米，5万平方米的中央园林，将打造成湛江新城市中心综合高端地标性项目。公寓、酒店、办公于一体的高达68层的湛江第一高楼：广和国际金融中心，将会诞生于此。

项目地址：湛江市海滨大道中129号

项目电话：0759-37 88888

4、启达·东海岸

户型：130-165㎡

最新动态：价格6000元/㎡左右，130-165㎡纯东南向已于5月2日盛大开盘，一期压轴力作

启达东海岸项目地理位置优越，位处海东新区核心地段，位于奋勇大道侧，与海湾大桥一桥相连，未来即可尽享CBD臻善生活圈，未来极具升值潜力；而项目周边有20公里的观海长廊，闲暇时与亲友信步闲庭，享受写意生活；更美妙之处在于既享受无际海洋景观、又避免海风的直接侵扰。奥体公园、湿地公园、海东桥头公园、灯塔公园共87万平四大公园环绕，私享城中心绿色健康生活，与小区内10万方新加坡风情园林交相辉映，足不出户，即可享受新加坡极致生活。42万方新加坡风情大社区，380米超宽楼距满足您对臻品生活追求。

项目地址：湛江市坡头区海湾南路6号

项目电话：0759-77 33333

5、民大·蓝海丽舍

户型：98-179㎡

最新动态：价格未定，目前样板房已正式对外开放，现办理优居卡开盘享98折，参与团购更享1万抵5万折上折 

“蓝海丽舍”位于湛江市赤坎区海丰路39号，占地面积4万平方米，地属金沙湾住宅板块的高尚住宅小区，是赤坎区金沙湾成熟居住区最后一席高尚社区，处在湛江市主要的临海景观海带和市民休闲观海活动地段湛江八景之一赤坎金沙湾观海长廊。项目规划设计大地块东北面两栋高品质的板式大户型高层住宅，朝东南向视野开阔，同时可以享受内部庭院和外部海景双重景观；坐拥CBD商务商圈，万象金沙湾广场、丽悦新天购物中心、花园酒店、昌大昌超市、横店电影城、民大喜来登酒店等高贵品质生活的前卫代表。“蓝海丽舍”尊享丰富全面的教育资源，包括金沙湾幼儿园、金沙湾小学、湛江二小、湛江三十二小、湛江一中金沙湾学校、海滨中学等...尽情满足孩子健康成长中每一个阶段的教育需求。更享有湛江文化中心、大剧院、文化广场等多家骨干文化设施，独具丰厚文化底蕴。

项目地址：湛江市赤坎区海丰路39号

项目电话：0759-821 6666

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