我市开展房地产市场专项大检查 违规行为将受到处罚

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湛建网讯(宋伟光 摄影报道)13日，笔者从全市房地产市场专项检查部署会上获悉，为进一步维护我市房地产市场平稳、健康发展，从今天(14日)起，对全市房地产市场开展专项检查，发现有违法违规行为的房地产开发企业或房地产经纪机构，将采取严厉措施进行处罚。

副局长何成良对检查提出严格要求，并希望房地产企业要积极承担起社会责任，共同维护我市房地产市场平稳、健康发展良好局面

副局长侯烨宣读了我市加强房地产管理有关规定

副调研员周振国对检查工作进行部署，并从专业角度解读检查内容

经过长期有效监管，我市房地产市场发展较为平稳、健康，但个别项目也存在违规操作行为，比如发布虚假房源信息等，对市场造成一定影响，市民对此意见较大。为进一步加强房地产市场监管，规范房地产市场秩序，打击房地产开发企业和房地产中介机构的违法违规行为，维护消费者合法权益，促进我市房地产市场健康发展，市住建局成立了专门工作领导小组，抽调20多名业务骨干，组成四个工作组对全市房地产市场开展专项检查。各县(市)房地产主管部门也同时对本辖区开展检查。

产权交易科科长吴明成主持会议

据了解，这次检查主要有四大项：一是取得预售许可前的违法违规行为，包括未取得预售许可证，便销售商品房;未取得预售许可证，便发布广告进行宣传;未取得预售许可证，便以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取，或者变相收取定金、预订款等费用，借机抬高价格。二是销售过程中的违法违规行为，包括通过发布虚假房源信息或广告、捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价;捂盘惜售或者变相囤积房源;将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人;为交易当事人规避税费等非法目的，就同一房源签订阴阳合同;违规将商品房委托房地产中介机构代理销售。三是商品房销售价格违法违规行为，包括商品房销售不予明码标价、“一套一标”、标志信息不全、未按规定内容标志房源销售状态、已售房源标注虚假成交价格;在标价之外加价出售房屋、收取未标明的费用;以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格。四是其他不正当经营行为。

市检查组、各县(市)房产管理部门领导和房产开发企业、中介机构人员参加会议

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市住建局强调，对发现有违法违规行为的房地产开发企业或房地产中介机构，将视情节轻重采取约谈、通报、媒体曝光、责令整改、记入信用档案、停止网签、责令停止销售行为等方式进行处罚。