湛江中海金地都市花园项目规划方案批前公示！

近日，湛江自然资源规划局发布了规划方案批前公示，此次公示的项目是中海金地都市花园项目。接下来，具体和楼盘网小编一起来了解一下公示内容。

4月25日，湛江市自然资源局发布中海金地都市花园项目3、5、9、10号楼、幼儿园及南地块一区地下室《建设工程规划许可证》批前公示，公示期限：2021年4月25日-2021年5月7日。

一、项目基本信息：

项目总基底面积4394.91平方米，总建筑面积60002.31平方米，其中，地下建筑面积8795.04平方米，地上建筑面积51207.27平方米。计算容积率建筑面积47768.09平方米(已扣除商业烟道奖励面积17.00平方米和骑楼奖励面积542.68平方米);不计算容积率建筑面积12234.22平方米。

二、配建要求：

1、3号楼：建筑层数地下1层，西侧塔楼地上18层，东侧塔楼地上15层。基底面积909.79平方米，总建筑面积14653.51平方米(地下面积另计)。计容面积13747.15平方米;不计容面积906.36平方米;西侧塔楼建筑高度52.95米(室外地面至女儿墙高度)，东侧塔楼建筑高度44.25米(室外地面至女儿墙高度)，建筑物最高点(含避雷针)绝对标高为82.35米。

2、5号楼：建筑层数地下1层，地上18层。基底面积933.81平方米，总建筑面积16585.98平方米(地下面积另计)。计容面积15757.38平方米;不计容面积828.60平方米。建筑高度52.95米(室外地面至女儿墙高度)，建筑物最高点(含避雷针)绝对标高为82.35米。

3、9号楼：建筑层数地下1层，地上18层。基底面积1177.76平方米，总建筑面积16353.26平方米(地下面积另计)。计容面积14866.43平方米;不计容面积1486.83平方米。建筑高度52.95米(室外地面至女儿墙高度)，建筑物最高点(含避雷针)绝对标高为82.3米。

4、10号楼(小区入口门卫和商业)：建筑层数地上1层。基底面积389.07平方米，总建筑面积388.55平方米。计容面积171.16平方米，不计容面积217.39平方米。建筑高度6.7米(室外地面至女儿墙高度)，建筑物最高点(含避雷针)绝对标高为30.75米。

5、4号楼(9班幼儿园)：建筑层数地上4层。基底面积984.48平方米，总建筑面积3225.97平方米(均为计容面积)。建筑高度16.45米(室外地面至女儿墙高度)，建筑物最高点(含避雷针)绝对标高为43.7米。

6、南地块一区地下室：建筑层数地下室1层，总建筑面积8795.04平方米(均为不计容面积)。负1层层高3.6米。首期建设用地范围内在地下设置机动停车位204个，非机动车停车211个均设置在地上。