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湛江一宗宅地以3420万元成功出让 总面积约6582.8㎡下一篇
湛江市霞山区三宗地块以总价12.44亿成功出让！
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湛江雷州高铁新城旁挂牌一宗商住用地！
据了解，湛江雷州市再次挂牌土地，此次挂牌的地块处于高铁新城旁边，该地块为商住用地。下面一起来了解一下地块的挂牌信息。
根据雷州市自然资源和规划局发布的公告，此次挂牌的地块为LWGC2021004地块。起拍价544000000元，起拍楼面地价约918.39元/㎡。网上竞价公告期限为6月2日至6月21日。
一、地块基本信息
LWGC2021004地块位于雷州市清端大道中与清端大道东交叉处东南侧，出让面积为203108.10平方米(约305亩)，土地用途：住宅用地、商服用地、公园与绿地、交通运输用地。使用年限：住宅用地70年、商服用地40年、公园与绿地50年、交通运输用地50年。
二、地块规划
宗地面积：居住用地(计容面积)为126898.35平方米，商业用地(计容面积)为49738.55平方米，城市道路用地面积18924.11平方米;防护绿地面积为7547.09平方米。
居住用地(兼容商业)：容积率≤3.1，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高为80米;商业用地：容积率≤4.0，建筑密度≤70%，绿地率≥20%(含广场)，建筑限高为200米。
三、配建要求
1、配建15班以上的幼儿园，托老所按每千人建筑面积100平方米进行配建，配建建筑面积不小于1000平方米的肉菜市场、建筑面积不小于400平方米的文化活动站、建筑面积不小于600平方米的卫生站。
2、物业管理用房(含业主委员会)按物业总建筑面积的2‰(≤500平方米)进行配建，配建建筑面积不小于1300平方米的社区公共服务用房(含社区居委会)。
3、配建占地面积不小于300平方米(建筑面积不小于100平方米)的生活垃圾收集站、建筑面积不小于100平方米的公共厕所、建筑面积不小于300平方米的供配电设施用房(含开闭所)和建筑面积不小于30平方米的网络设施用房。
4、配建的幼儿园、托老所、文化活动站、卫生站、社区公共服务用房(含社区居委会)、生活垃圾收集站、公共厕所、开闭所、防护绿地、城市道路须按有关规定无偿移交政府相关部门。
5、商业地块需建成一座计容建筑面积不低于60000平方米的大型购物中心和建成一座建筑面积不低于13000平方米的高星级商务酒店。
6、在商业地块南侧新增的宽度不小于13米公共道路，由开发商无偿提供并投资建设。宗地红线内城市道路和防护绿地由开发商无偿提供并投资建设。
责任编辑： lanbi
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