丽湾名邸详细信息_售楼电话_地址

基本信息

楼盘价格：参考均价 12000 元/㎡  价格有效期：2014-04-10 - 2015-04-05 该价格仅供参考，实际以开发商为准。
物业类型：洋房
区域板块：赤坎区
产权年限： 70年
开发商：湛江市晟安房产开发有限公司
楼盘地址：赤坎区观海路北18号（海滨浴场斜对面） 

8.4

综合评分
户型 6.0
交通 9.5
教育 9.0
生活 9.6

 限时解锁查看完整楼盘价值分析报告

销售信息

销售状态：售完
楼盘户型： 3种户型，建面：166-210㎡ 4室2厅3卫 (建面：195.11) 查看全部户型 
装修情况：毛坯
交房时间： 2013-06
开盘时间：

2013-02-19

开盘通知 
售楼处地址：赤坎区观海路北18号（海滨浴场斜对面）

证件信息

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号	图片
20090071、20090072、20100011、20130004

小区规划

了解更多小区规划信息 

绿化率： 56%
容积率： 3
占地面积： 62286.26㎡
建筑面积： 245773.6㎡
总户数： 944
当期户数： 938
物业费： 1.98元/㎡/月
物业公司：立安物业管理公司

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

金沙湾观海长廊（约100米）万象金沙湾广场（约50米）湛江会展中心（约400米）湛江广播电视中心（约700米）湛江行政中心（约600米）湛江海湾大桥（约2400米）
学校：湛江市第三十二小学（506米），湛江第一中学金沙湾学校（793米），星宝外国语幼儿园（857米），金沙湾新城幼儿园（914米），新城幼儿园（924米），湛江市第十七中学（957米）
购物：源港正货（675米），惠民日用商行（676米），乐万家便利店（686米），乐众购物（703米），旺大商店（704米），沙湾市场（712米），旺盛商店（718米）
医院：滨海社区卫生服务站（814米），新城社区卫生服务中心（909米）
生活：中国工商银行(湛江君临海岸支行)（376米），中国建设银行(湛江金沙湾支行)（462米），中国建设银行24自助银行(湛江金沙湾支行)（462米），中国农业银行(湛江金沙湾支行)（495米）
娱乐：金沙湾青年文化广场（855米），嘉庆东方广场（1427米），金叶园公园（1600米），南国热带花园（1808米），海田公园（1980米），大地数字影院(兴华广场东南)（2141米）
餐饮：永香饭店（852米）
2路，10路公交：金沙湾沙滩浴场（21路,809路(小公交9路)空调），万象金沙湾广场（38路空调），观海北路中（809路(小公交9路)空调,43路），金沙湾游泳场（43路），万象金沙湾广场（21路,809路(小公交9路)空调）

交通状况：

2路，10路
公交：金沙湾沙滩浴场（21路,809路(小公交9路)空调），万象金沙湾广场（38路空调），观海北路中（809路(小公交9路)空调,43路），金沙湾游泳场（43路），万象金沙湾广场（21路,809路(小公交9路)空调）

丽湾名邸

楼盘介绍

丽湾名邸位于赤坎区风景秀丽的金沙湾观海长廊，毗邻行政中心，拥有的一线海景。25万平方米的高端商住小区，层高为3米、3.1米，3.5万平方米东南亚风情园林绿化，拥有的4万平方米弧形玻璃砖外墙的大型商场，是目前湛江市设计最大、最有特色的住宅和商业中心。

开发商晟安房产公司创建于1999年6月,先后开发晟安花园、紫薇花园等六个商住小区。十年间，公司由房地产作为，发展成为涵盖建筑、建材、电力、包装等多元化的综合性民营企业集团。属下公司有：廉江市吉城水泥有限公司、廉江市金城水泥有限公司、廉江市金城纸制品有限公司、遂溪吉城电力有限公司及遂溪吉城墙体材料有限公司。

丽湾名邸小区规划为5栋高层电梯住房及一个大型商业中心，小区采用商住分体而建，住房分区、人车分流的封闭式管理，拥有三层的地下停车场，停车位高达1500个，住户房数与车位比例1：2.5，商业中心为三层局部四层，层高4.8米至5.5米。

丽湾名邸毗邻湛江行政中心区CBD，拥有稀有的“碧海、绿廊、银滩”城市中心海岸一线海景。交通方便，配套完善，环境幽雅，使用舒适。整体建筑由住宅、五星级会所、沿街商铺、地下商业广场、大型商业中心、中央中庭、水幕中庭、观海台、网球场、壁球馆、溜冰场、花池和巨型地下车库，拥有美丽日照及海岸景致，集体闲与繁华于一体。

豪宅享受源于超凡设计

丽湾名邸五大豪华卖点：

1，湛江首创全透明玻璃幕墙。A1/A2栋整个客厅都是透明的落地玻璃，无敌海景一览无余。

2，湛江首创温泉水直击引入楼盘。A1/A2栋业主每天可以在家里泡温泉。

3，湛江首创刷卡电梯。A1/A2栋入了先进的刷卡电梯系统，持卡人在电梯轿厢刷卡后，电梯法乘坐电梯。

4，6万平方米的商业中心，是目前湛江市设计最大的shopping　MALL。引入国际知名品牌商家。商场顶部拥有观海台、高尔夫推杆练习场。

5，五栋楼全部坐西北向东南，户型实用率高达90%。

丽湾名邸特色设计：

1、丽湾名邸共有四层商场，基中商场南面三层半和东面四层外墙均采用光洁空心玻璃砖砌筑，空心玻璃砖是一种隔音、隔热、防水、节能、透光良好的非承重装饰材料，装饰效果典雅、富丽堂皇。玻璃砖内面设有电脑控制的彩灯，外表面为弧形建筑，分层错开的波浪外墙跟海岸波浪融为一体。

2、外墙装饰面采用仿石材外墙条砖，该砖表面凹凸分明，质感强烈，格调高档，使人着迷。铺贴起来的外墙不仅具有自然美、怀旧复古、稳重大气的特点，更具有浓厚的时代感和文化气息。

3、斜坡绿化从首层到4层，高差20米，宽度80米，面积3000平方米，位于A1和A2塔楼之间的斜坡绿化把塔楼、商场连为一体，斜坡设有瀑布，小亭，灯柱，水池，特色塔和欧美式的梯田绿化。

4、特大的商场中庭，从负2层到4层，采用钢结构平顶玻璃顶采光，玻璃顶面积高达2400平方米，使整个商场都能让阳光照射，中庭设用假山、水池和园林式的休息平台，商场中庭还设用两台全透明的观光电梯，使购物休闲融为一体。

5、商场的三大入口都采用超高度斜式进口，从高到低，从宽到窄，缓缓变化，使进入商场的客户感到舒适，没任何压抑感。结构方面也采用了斜柱式、斜梁斜板式、凹凸梁板式三种不同风格的形式，给购物客户不一样的艺术感觉。

6、整个小区采用框架-剪力墙结构，面临观海长廊的大型商场设有地下两层（下沉广场一层），地上商场四层（层高分别为首层5.5米，二、三层5米，四层4.8米），采用圆柱、大跨度框架结构形式。5栋塔楼（住宅）采用剪力墙结构，各栋结构计算、抗风、抗剪均按国家标准、规范进行分析配筋。

7、小区泳池和住宅A1、A2栋设有提供出井口温度为43度的温泉水为业主服务。温泉井深超过600米深，该设施虽然昂贵但为引入火山岩地热矿温泉水，让您一年四季尽情享受温馨浪漫的热带滨海温泉风情。

8、住宅电梯采用世界质量品牌的奥的斯电梯，A1、A2栋是两梯两户，为双开门的高端技术电梯。A1、A2栋层高3.1米，配有21平方米的入户花园，拥有80平方米的大厅，21平方米观景大阳台，大厅、阳台和主人房视野非常开阔，除白天可看到海景、长廊景观和感受迷人的椰风海韵，晚上也可以将彩虹式的海湾大桥夜景尽收眼底，符合现代家庭的生活理念。

9、巨型三层地下停车场，设有宽度7米的双车道出入口两个，宽度4米的单车道出入口一个，共三个出入口，配有1500个地下停车位，拥有智能停车管理系统，保证停车场使用更加人性化，做到既方便车辆的出入，又保证车辆的安全。

10、小区全部住宅采用无负压供水设备，有效保证住户生活用水的卫生和健康，避免使用水池用水造成的二次污染。A1、A2全部住户和B1、B2的大户型家庭设计使用独立中央空调，既节能又环保。

11、小区住宅玻璃采用铝合金粉墨喷涂外框，普通窗用5+9A+5的双层中空钢化安全玻璃，A1、A2大厅落地窗采用6+9A+6的双层中空钢化安全玻璃，玻璃窗宽敞明亮，将美妙的海景尽收眼底。该种现代化先进的中空玻璃，可以隔音、保温，使室内达到冬暖夏凉的效果，另外中空玻璃采光性能较好，又可以避免紫外线的辐射，做到美观、节能、安全、环保的组合。

12、小区采用了多功能、高效率的现代化可字视对讲联系系统。可视对讲系统满足住宅用户的安全和通讯要求，为住户提供了安全、舒适的大厦生活。