御海湾

目前御海湾参考均价是9000元/㎡，御海湾位于位于湛江市赤坎区体育北路北侧，南临体育北路，交通便利，周围基础设施也不错。

御海湾电话是4008180066转059483，项目目前在租。

御海湾项目位置在位于湛江市赤坎区体育北路北侧，南临体育北路

　　天润集团，拥有20年房地产开发经验。以打造高端品质的地产项目为宗旨，公司资产约50亿元，自主开发了国贸大厦，世贸大厦，国贸城市广场，国贸新天地，沈阳天润广场，阳江天润广场等，商业经营总面积达百万平米。 　　本项目由三个相连地块组成： 　　总用地面积为81772.04平方米，可建设用地面积为69995.88平方米，其中住宅计容用地面积53029.82平方米，商业计容用地面积16966.03平方米，其它用地面积11776.16平方米。 　　1.5 项目四至及交通现状 　　东至：平湾路（36米宽规划道路，尚未建成，现状是高岭土公司厂房用地） 　　西至：为相邻另一项目用地边界 　　南至：体育北路（52米宽市政道路，城市主干道，连接人民大道与海滨大道） 　　北至：海阳路（36米宽规划道路，尚未建成，现状是民房） 　　规划总建筑面积约35.45万平方米，其中地上25.45万平方米，地下约10万平方米。由高层住宅、公寓、写字楼及沿街商铺组成。其中住宅建筑面积16.0万平方米，住宅式公寓建筑面积4.78万平方米，写字楼建筑面积约2.5万平方米，沿街商铺面积约2.1万平方米，物业配套建筑面积约700平方米；汽车停车位总数约：2500辆。 　　项目处于湛江市赤坎区未来居住区域中央，交通通达性好，配套资源完善，区位条件优越，东紧邻金沙湾观海长廊，可眺望湛江内海，交通便利，具有优越的城市资源和自然资源。处于湛江市赤坎区未来居住区域中央，临近为万象金沙湾广场、丽湾名邸等高端豪宅，同时待开业的酒店有万象花园酒店及**喜来登酒店，东南侧即为政府规划的中央商务区。

御海湾的售楼处在位于湛江市赤坎区体育北路北侧，南临体育北路。可选择乘坐交通工具或自驾到达项目。

御海湾在售户型未公开，请持续关注项目动态！

御海湾具体情况如下：东至：平湾路（36米宽规划道路，尚未建成，现状是高岭土公司厂房用地） 西至：为相邻另一项目用地边界 南至：体育北路（52米宽市政道路，城市主干道，连接人民大道与海滨大道） 北至：海阳路（36米宽规划道路，尚未建成，现状是民房）

占地面积是69987.47m²，据悉御海湾的产权年限是住宅70年、商铺40年年。

御海湾交房时间是2016-08-20。

这个项目的物业为天润集团下属物业公司。

御海湾的建筑类型是商业综合体。项目规划的建筑面积是356890.09m²。是由湛江保润投资有限公司所开发建设。

御海湾房子值不值得买，首先要看御海湾地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

御海湾容积率是3.2。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

御海湾绿化率为36.03%。绿化率是指场地的绿化百分比。因为“绿化率”能够直观而清晰地反映场地的平面绿化状况。

御海湾一共有共机动车位2600个，非机动车位5100个车位。据悉该项目总户数为1646户户，所以车位数量完全能满足。