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地价高企致投资风险加剧 房企竞相试水合伙人制- 热门楼盘
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最近有媒体报道。称北京一些名校房,普通的小平房,单价竟然能卖到20万/平方米,着实让人惊讶。
业内人士表示,房价值不菲,家长在购买时一定要多斟酌,注意以下4个问题,尽量购买到适合自己的房。
首先要经常登录各区教育系统网站,查询了解目标学校具体的范围,并适时留意各个学校的变动。
其次,如果户籍地址已有常住户口存在,户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成。目前通行的做法是,在买卖合同中约定交房之后办户口迁移,逾期每天交万分之五的违约金。
第三,还要及时摸清各个学校对的特别规定。一般来说,知名度越高的学校越紧张,各个学校细则不同,有的学校实行排名制,有的则优先入户时间,所以目标学校对申请的具体要求,必须事先打探清楚。
第四,鉴于户口已迁走、仍被占用的情况偶有发生,购买房的家长需搞清楚该房是否已被占用。如该房已占用,则该使用将受到一定限制,如小学在6年内不能使用,而中学在3年内不能使用。因此,合同中除户口迁移之外,应明确问题。推荐阅读:北京小产权房 北京住房公积金管理中心 杭州公租
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