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超20个城市接入全国住房公积金异地转移接续平台据中国人民银行网站消息,今天中国人民银行发布《中国金融稳定报告(2017)》,报告指出,目前,各类资金过度流向房地产的现象得到初步遏制,个人住房贷款加速扩张的态势趋于缓和。
报告分析2016年个人住房贷款增速较快攀升,各类资金流向房地产领域增多,引发了各方关注。为抑制资产泡沫,维护房地产市场平稳健康发展,中国政府采取综合手段对房地产市场实施调控,除传统的调控手段外,特别采取了因城施策的差别化调节。目前,各类资金过度流向房地产的现象得到初步遏制,个人住房贷款加速扩张的态势趋于缓和。
据国家统计局数据,2016年,全国新建商品房销售15.7亿平方米,同比增长22.5%,增速比上年同期高16个百分点。其中,新建商品住宅销售面积增长22.4%,增速比上年同期高15.5个百分点。全国启动房地产调控工作后,第四季度全国商品房销售5.2亿平方米,同比增长14.4%,较前三季度26.8%的增速低12.4个百分点。热点城市房价轮动上涨,年末涨幅有所收敛。
年初,一线城市房价上升较快,在3月一线城市政策收紧后,核心二线城市开始领涨全国,并逐渐扩散至热点二、三线城市。10月后,随着调控政策的密集出台,房地产市场成交量大幅下降,房价上涨势头趋缓:以简单算术平均计算,16个重点调控城市a9—12月新建商品住宅价格指数平均环比涨幅分别为4.4%、1.8%、0.4%和-0.1%。
报告指出,销售回暖对土地购置、房屋新开工有积极的改善作用。2016年,全国完成土地购置2.2亿平方米,同比下降3.4%,比2015年全年31.7%的降幅显著收窄;房地产开发投资累计完成10.3万亿元,同比增长6.9%,较上年全年1%的增速明显好转;全国房屋累计新开工16.7亿平方米,同比增长8.1%,自年初以来持续保持正增长,扭转了2015年同比减少14.0%的负增长态势。
数据显示,2016年房地产贷款增速较快,在各项贷款中占比扩大。12月末,金融机构房地产贷款余额26.7万亿元,同比增长27.0%,较同期金融机构各项贷款余额同比增速高13.5个百分点。12月末,房地产贷款余额占各项贷款比重为25.0%,较上年末高2.7个百分点。2016年,全国新增房地产贷款5.7万亿元,同比多增2.1万亿元,累计新增金额占同期新增各项贷款的比重为44.8%。
责任编辑: Helim
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