2018年楼市何去何从？有房没房的该怎么办呢？

大佬观点一直看好房地产的任志强这次也改口了!这几年购房者或多或少都听过一些关于任志强对房地产的预测，虽然有些话过于“偏激”但依然让不少购房者受益匪浅，尤其是前几年听了他的话买房的人确实赚了不少，但这样一位一直对房地产有绝对信心的人在前几天接受专访时表示，因不确定因素较多，这一次，他的确是判断不好未来房地产走向了。

位于燕郊镇北部的首尔甜城，小区北部正在施工的是北京到秦皇岛的高速公路和规划当中的北京地铁22号线，受到这两个利好因素的刺激，这里的房价在今年三月曾一度达到每平米四万元，而目前这里的房价已经回落到每平米两万元。跌幅达到了50%!

去年12月，国家发改委等七部门发文，要求严控环北京地区的房地产开发;今年9月，北京新版城市总体规划明确提出北京通州要和环京北三县地区“统一规划、统一政策和统一管控”。今年，北京动批部分专业市场定向疏解到燕郊，大厂打造的产业新城也正在积极引进影视制作、智能制造等产业，力图在当地形成稳定的就业和创业群体。

一叶知秋，从皇城脚下的政策，我们就发现高层对于房地产的调控是连续出击重拳的。从2014年底开始，全国房地产市场都经历了一轮猛烈的暴涨，而严重脱离实体经济的楼市泡沫如果不及时调控，一旦发生系统性危机，后果不堪设想!

新一轮楼市调控以后一二线城市房价开始下降，但是三四线城市的房价还是在继续上涨，很多人表示自己所在的三四线城市的房价正在以一个不可思议的速度网上涨。70个大中城市中北上广深四大一线城市的房价同比涨幅全面止涨回落。随着一二线城市的降温，很多投资者觉得在一二线城市的房地产市场已经再有利润，所以纷纷开始把投资目标转向三四线城市。

目前三四线城市的房价泡沫严重到什么程度呢?以小神君所在的惠州为例，市区从2015年7000多元暴涨到如今1万5以上，最贵的甚至超过2万，而惠州整体工资水平才艰难徘徊在5千左右!这几个月，每当有楼盘开售的时候，几乎都是秒光的，许多人托关系也难抢到一套房，而且开发商大多要求加大收复比例甚至全款。不过最近半个月，却频频接到中介的推销电话，而且卖的正是新房，可见目前三四线城市也开始面临转折了……

近日，玻璃大王曹德旺又狠批了一通高房价：“房子用来住的，我认为这句话说得非常正确”。曹德旺还认为：“城市是市民的城市，不是你有钱人的城市，是在这里住的市民的，这是属于他们的。城市是市民的城市，中国是中国人的中国。”这是自过去三年来，曹德旺最狠的一次怒怼国内房地产泡沫。今年11月，马云在杭州举行的全球峰会上发表主题演讲说到：未来房子如葱。马云说，过去8年内，中国的房价整体上处于大幅上涨的状态。8年后，中国便宜的东西可能就是房子。

租售同权是一个非常伟大的政策，不但改变了目前房地产市场严重虚火的情况，而且还可以更好的调整经济结构，让人们把更多资金用在其他消费上，拉动经济结构走向健康。可以预料的是，租售同权，赋予租房者更多的权利和便利，将会导致绝大部分年轻人、中低收入者放弃购房置业的想法，不再有沉重的购房按揭和首付款之类的压力。

在新时代，愿我们的楼市多一丝理性合理，少一分浮躁投机，无论有房没房，让自己的生活变得更快乐充实，才是人生最有意义的事，不是吗?