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全国商品房待售面积降15.3% 房价整体仍在走高昨日下午,统计局发布2017年房地产数据。2017年,全国房地产开发投资109799亿元,比上年名义增长7.0%,增速比1-11月份回落0.5个百分点。其中,住宅投资75148亿元,增长9.4%,增速回落0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.4%。
2017年,商品房销售面积169408万平方米,比上年增长7.7%,增速比1-11月份回落0.2个百分点。其中,住宅销售面积增长5.3%,办公楼销售面积增长24.3%,商业营业用房销售面积增长18.7%。商品房销售额133701亿元,增长13.7%,增速提高1个百分点。其中,住宅销售额增长11.3%,办公楼销售额增长17.5%,商业营业用房销售额增长25.3%。
中原地产资深分析师张大伟点评称“2017年,中国房地产市场刷新了历史记录,特别是销售额和销售面积,连续2年刷新历史最高记录。房地产商品房销售额历史上第一次突破13万亿,而商品房销售面积也是第一次突破16亿平米。”
专家分析称:“房屋销售数据衡量了市场交易的活跃程度,很多指标最终都和房屋买卖数据有关。2018年房屋销售数据创造了新高,有几个特征值得关注。第一、全年销售规模将近17亿平方米,简单来说,全体国民人均购房面积超过了1平方米。第二、当前月度交易也屡屡创新高,比如说12月份的交易创造了有统计数据以来的最高水平,或者说是商品房交易市场的30年左右的时间最高的月份。第三、此类交易数据背后有部分是透支的,或者说部分城市交易是会有透支的现象。
但是鉴于住建部提到了继续加大三四线城市去库存和县城去库存,购房方面利好政策依然会出现。所以未来交易过程中,活跃市场交易和稳定价格是重要的工作。”
责任编辑: Helim
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