正在还贷的房子还能再抵押贷款吗？

有些朋友对家庭未来资金收益预期很达观，手头有些购房首付款的闲钱，感觉什么项目都不如房产增值来得牢靠，想再购置一套房子，但关于现在还在借款中的住宅，问能不能再进行典当借款。今天修改就来说一说正在还贷的房子能不能再典当借款，一起还再深化聊一聊哪些房子即便没有借款也不能典当借款。

一、借款买的房子还能典当借款吗

1、理论上来看是能够的，但二次典当是有危险的，信任没有任何一个银行愿意承当这样的危险借款给你。假设你现在是按揭借款，现在这家银行是不可能再借款了，你能够去找其他银行，这时个时分银行会考虑一个二次典当的问题，到时分要完成债务问题那将是一个很费事，并且通常状况下第一家银行都有优先实力债务的权力，假如你不是大客户，银行一般不肯冒这个险的。

2、就现在各行规则来看，大多数银行是不为个人处理房子二次典当事务的。因而按揭房只要在借款全部还清之后，借款人才能够再次请求房子典当借款。

二、哪些房子不能作为房产典当

1、公益用处房子。根据有关规则，幼儿园、医院等以公益为目的公益设备，是不得典当的，哪怕是私立幼儿园也不可。

2、小产权房。小产权房只要使用权，而不能作典当。所以银行肯定是不会接受用这样的小产权房作典当借款的。

3、未结清借款的房子。借款买的房子还能典当借款吗?在第一次作典当借款时，银行就现已具有了这所房产的他项权力了。从法律上来说不允许再典当给其他银行。

4、房龄太久、面积过小的二手房。银行关于二手房典当借款的要求很高，特别是在房龄和面积上有约束。一般房龄超越20年，50平方米以下的二手房，大部分银行是不考虑的。

5、未满5年的经济适用房。未满5年的经济适用房是不允许上市买卖的，银行也是无法获得他项权力证，没办法处理典当借款。

6、部分公房。假使无法供给购房合同或购房协议，或不能供给该产房上市证明，也是不能作典当的。

7、文物保护修建。列入文物保护的修建物及有重要留念含义的其他修建物相同不能作典当。

8、违章修建。违章修建物或临时修建物是不能作典当的。

9、权属有争议的房子。权属有争议的房子和被依法查封、扣押、或者以其他形式约束的房子，不能作典当。

10、拆迁规模内的房子。现已被依法公告列入拆迁规模的房地产不能作房产典当。

看完以上内容，房贷没还清的朋友仍是主张别想念购买二套房了，有以上十条状况之一的房子即便没有房贷在身，也是不能典当借款的。期望这些内容能帮你很明晰的知道哪些房子底子获取不了房产典当的银行借款。