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买房须知：买房子要避开哪几层？买房楼层选择依据是什么？
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买房必读：60万元的房子交多少税 湛江买房需要交什么税
买房对于很多家庭来说，都是一件大事，因为买房花费的可能是几代人的心血。尤其事买房不只交首付那么简单，可能还要涉及一些费用。那么60万元的房子交多少税？湛江买房需要交什么税？
新房要交什么税?
如果你在湛江是首套住房的话，那么总价60万元的房子需要缴纳下列费用：
契税：600000 * 1% = 6000元
说明：房子面积90平米以下(含90平米)，契税按房屋总价的1%计算;房子面积在90平米到144平米(含144平米)的，契税税率按1.5%征收。
工本费：5元
维修基金：600000(总价) * 2% = 12000元
说明：维修基金一般按买房款2%-3%的比例或是每平米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%估算为例
权属登记费：80元
税费总价：6000 + 5 + 12000 + 80 = 18085元
如果是二套房，缴纳费用与首套住房基本相同。
二手房要交什么税?
如果你购买的是首套住房，且卖家房子为满五唯一的，那么60平米，总价60.0万元的房子，买卖方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税(满五唯一)：免税
个税：600000 * 1% = 6000元，或房子交易利润部分(差额)的20%
买方费用：
契税：600000 * 1% = 6000元
说明：房子面积90平米以下(含90平米)，契税按房屋总价的1%计算;房子面积在90平米到144平米(含144平米)的，契税税率按1.5%征收。
交易手续费：60(面积) * 2 = 120元
房屋评估费：600000(总价) * 0.5% = 3000元
房屋所有权登记费：80元
合计：6000 + 120 + 3000 + 80 = 9200元
如果你购买的二手房是二套房子，或是购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既600000 * 3% = 18000元。
责任编辑： dingshasha1
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