湛江小户型88㎡做4房!看看你相中哪个?

目前，大多开发商为了赚钱，都不愿意做小户型的房子，使得市面上的小户型房子出现供不应求的现象。近日小编统计湛江开发去，发现含有80-91㎡的小户型的新盘就有6个，并且主要都集中在乐山板块。一起来看看有没有合适的。

千和园

近几年乐山板块的持续发力，已然出现不少于7个新盘，其中推出小户型的就有5个。

我们先来看看千和园建面约88㎡2+1和2+2房户型：

88㎡2+1房2厅2卫

入户是一个3.9米走道，尽头右侧就是+1的空间，是整个户型离最角落的空间，适合改造成书房。把狭长的通道利用起来，做玄关也正合适。

进门的左侧则是厨房和餐厅，动线流畅。一个2米宽的朝南景观阳台，旁边两个带飘窗的卧室相连。现在飘窗几乎成了所有户型的“必需品”，所以即便是小户型，也同样值得拥有。

虽然整体马马虎虎，没什么亮点，但也胜在可使用率达100%，还算实惠。

88㎡2+2房2厅2卫

88㎡做4房听起来就很诱人，其中的+1房归置在入户的右侧。

另外一个则设在餐厅旁，如果可改造成阳台，就形成南北对流的双阳台，通风和采光都能够进一步优化，否则只能留作杂物，毕竟距离餐厅较近，无论是作客房或是书房都不太合适。

次卧与主卧相对(静)，厨房和卫生间(动)分别位于其两侧，难以实现动静分区。

两个户型的次卧面积都有将近13㎡，居住舒适度高。整体来说，基本能满足刚需一族的需求。

千和园的样板房将在九月开放，预计十月开盘，感兴趣的朋友可以去看看。

恒俪湾

88.64㎡2+2房2厅2卫

进门处有预留玄关位，充分利用玄关可以起良好的收纳作用，换鞋，置放衣服和钥匙等一些小物件都十分方便。

穿过客厅就是一个东南朝向的景观阳台，+1房同样设在了入户的左侧，紧挨着厨房和生活阳台。

如果是三口之家，或可改造成琴房或客房，若是三代同堂，将长辈房和主卧分开，某种程度上可减少因生活习惯不同而带来的摩擦。

恒俪湾目前均价为13000元/㎡，毛坯交付。

宝江天盈

宝江天盈同样有小户型推出：

87㎡3房2厅

相比前两个楼盘，宝江天盈送的面积较多。入户的左侧约13㎡的全赠送空间可实现小户型大厨房的梦幻组合，也可以改造成厨房+空中阳台的合理布局。

次卫旁的次卧面积不大，可打造成儿童房或客房。而客厅旁的次卧加上赠送的面积，大小几乎逼近主卧。

两个卧室的外围赠送的面积可拓展成阳台，加上景观阳台长度可达近10米。

87㎡2+1房2厅2卫

整体的布局和恒俪湾相似，+1的房就设在进门的右侧，旁边就是厨房和次卫。

次卧赠送的面积可拓宽整个空间或改造成小阳台，而主卧的空间相比改造成阳台，其实更适合打造成飘窗。

此户型赠送35㎡，总建面能达122㎡，但套内面积只有104㎡。

宝江天盈虽然赠送面积多，但使用率并没有想象中高，主打赠送空间改造成房内小阳台，尽量让每个人都能在各自的房间欣赏景观。

宝江天盈二期4-7号楼预计9月开盘发售。

银盛华府

91.03㎡2+1房2厅1卫

这个户型有所不同的是，把+1房设在餐厅的对面。进深将近10米的客厅，尽头是景观阳台，餐厅旁是L型厨房和生活阳台。

主卧虽独享3.3米长的飘窗，但也因主卧未设立主卫，家中的成员每每如厕都要途径主卧，布局不合理，私密性难保障，同时也徒增了诸多不便。

据销售透露目前均价预计在11000元/㎡，感兴趣的朋友可以到现场进一步了解。