湛江市住建局：严厉打击扰乱房地产市场行为

近日，针对网路上炒作比较火热的“天价”楼盘，湛江市住建局通过官网、公众号发布《关于鼎盛时代广场开盘预售定价情况的通报》(以下简称《通报》)，给出官方回应，且要求严厉打击哄抬房价、捂盘惜售、虚假宣传、违规销售等扰乱房地产市场秩序行为的决心。

根据《通报》，网络媒体上传播“湛江某楼盘单价3万+，开出湛江历史最高价”等信息，引发社会热议。 湛江市住建局对网络炒作房价行为非常重视，立即成立专项工作组进行调查。经查，网络媒体所述“某楼盘”是指霞山区鼎盛时代广场楼盘。8月30日，该楼盘7-9幢住宅楼开盘预售，报备毛坯房预售单价为每平方米1.5万元至1.9万元。涉事企业将上述3幢住宅楼顶层标价每平方米2.8万元至3.1万元(含带装修费和家庭用品、家电设备)对外销售。

网络媒体曝光后，湛江市住建局立即约谈涉事企业，叫停违规预售行为，要求立刻整改，并责成涉事企业在媒体回应社会关切，消除负面影响。据了解。涉事企业已将上述顶层预售单价调整为每平方米1.5万元至1.9万元。

根据广东省地区生产总值统一核算结果，2020年上半年湛江市房地产开发投入项目个数为303个，增长7.8%，房屋施工面积为3172.98万平方米，住宅2289.21万平方米。其中商品房销售面积合计228.21万平方米，住宅222.56万平方米，商品房销售额201.98亿元，住宅194.6亿元。

根据湛江市住建局官网发布的2020年7月湛江市房地产交易最新数据显示，当月湛江新建商品房销售面积为56.44万平方米，同比增长41.24%。住宅销售面积为53.17万平方米，同比增加39.12%;其中市区商品房销售面积为31.49万平方米，同比增加68.31%，市区住宅销售面积为28.59万平方米，同比增加64.88%;五县商品房销售面积为24.95万平方米，同比增加17.41%，五县住宅销售面积为24.58万平方米，同比增加17.78%。

商品房预售方面，7月湛江商品房预售面积为48.44万平方米，同比增加42.14%，湛江住宅预售面积为47.11万平方米，同比增加44.64%;其中市区商品房预售面积为27.01万平方米，同比增加48.49%，市区住宅预售面积为26.73万平方米，同比增加51.36%;五县商品房预售面积为21.43万平方米，同比增加34.86%，五县住宅预售面积为20.38万平方米，同比增加36.69%。

从以上数据看来，当前湛江市房源充足，价格稳定。湛江市住建局负责人表示，湛江市坚决贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，以稳地价、稳房价、稳预期为目标，严厉打击哄抬房价、捂盘惜售、虚假宣传、违规销售等扰乱房地产市场秩序行为，健全房地产市场监管机制，促进湛江市房地产市场平稳、健康发展。