上一篇
信用租房无押金 住房租赁市场要变天?下一篇
告别限购:降温楼市下一利器是房贷利率截至2017年9月30日,全国单城市卖地最多的50大城市,合计卖地刷新历史记录,高达2.4万亿,同比上涨达到了37%。
其中,北京卖地金额高达1847.4亿,领先全国;杭州、南京、重庆、上海也超过千亿;武汉、苏州、广州、合肥、天津、郑州、佛山、济南、嘉兴、成都等10个城市卖地超过了500亿;累计有40个城市卖地金额超过200亿。
三线城市的溢价率则有明显上升,包括扬州、金华、漳州、常州、嘉兴、盐城等城市溢价率在热点城市中排名前十。同比涨幅最明显的城市以三四线城市为主,主要是菏泽、漳州、无锡、湖州、滁州、嘉兴等。从溢价率看,大部分城市平均溢价率相比2016年有所下调。武汉、北京、南京、合肥、天津、重庆、上海、苏州等城市在2017年的土地溢价率相比2016年同期有明显降低。
分析
政策抑制下 北京上海土地溢价率降低
中原地产首席分析师张大伟分析认为,楼市调控持续,但经过持续2年的去库存,大部分房地产企业都处于补充库存阶段。
从最近调控重压下的楼市看,热点一二线城市调控政策非常多,土地溢价率被各种政策抑制。从调控政策看,预计后续政策将继续扩围,调控城市数量也将继续增加,约束房价上涨过快区域,去库存城市政策平稳。
从市场走势看,一二线城市涨幅回落已经出现,预计很快在3季度会出现环比下行的表现,三四线城市依然会在投资需求推动下,有轻微上涨的表现。整体市场的热度从过去的一二线转移到三四线。
北京上海等城市,土地成交溢价率在政策约束下有所降低。相比2016年平均单月超过30宗的表现,整体土地市场在政策的抑制下,虽然成交处于高位,但溢价率已经有下调的表现。
整体看,市场的过热成交将会明显被抑制,短期部分过去报价过高的项目和二手房价格会快速回调,但市场未来的调整期将维持2017年全年。
责任编辑: Helim
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
2024年在湛江买房性价比楼盘有哪些?带你一起
2购房攻略|2024年廉江市哪些楼盘比较宜居?楼
3宜居热盘银地海鸿广场物业公司是哪家?开发商
42024年在湛江买房有哪些房子推荐?刚需可以入
5购房指南|湛江新房均价是多少?现在有哪些性
6宜居热盘达智晓林天悦绿化覆盖有多少?物业服
7湛江买房优质楼盘有哪些?看完这篇你就了解了
8购房攻略|2024年坡头区生态盘有哪些?哪些房
9宜居热盘银地海鸿广场户型可以买吗?购物方
10拨开神秘面纱!君临华府在售户型有哪些?带您一
购房攻略|2024年廉江市哪些楼盘比较宜居?楼盘价格多少?
2024-05-08 10:58:19
2024年在湛江买房性价比楼盘有哪些?带你一起了解!
宜居热盘银地海鸿广场物业公司是哪家?开发商信誉如何?
购房指南|湛江新房均价是多少?现在有哪些性价比盘?
2024年在湛江买房有哪些房子推荐?刚需可以入手吗?
湛江外地人买房条件2023新规!!!
湛江买房首付多少?按揭贷款流程是什么?
湛江公积金提取需要满足什么条件?提取流程是什么?
湛江首套房认定标准是什么?贷款买房条件是什么?
如何看房子是否被抵押?新房、二手房可不同
2024年在湛江买房性价比楼盘有哪些?带你一起了解!
购房攻略|2024年廉江市哪些楼盘比较宜居?楼盘价格多少?
宜居热盘银地海鸿广场物业公司是哪家?开发商信誉如何?
2024年在湛江买房有哪些房子推荐?刚需可以入手吗?
购房指南|湛江新房均价是多少?现在有哪些性价比盘?