继承房产不需缴纳高额税费

发布时间： 2018-01-24 11:20:41

来源：山西晚报

分类：其他楼讯

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近日，一则“继承24万房产交税4万三”的新闻备受关注。不少读者咨询：“如果继承父母或配偶的房产，真有那么高的税费吗?”

据悉，一位外省市民继承了父母一套价值24万元的二手房，委托中介办理过户，中介共收取了四万三千元过户费，该笔费用包括中介费、按揭费、税费、继承税。然而，该购房者从房屋产权交易中心查询得知，这套房屋应缴纳的契税、个人所得税、印花税等税费，总计也不过五千余元。中介称：多出的三万元为继承税，因为房屋是继承得来，所以应该缴纳继承税。该事件得到不少准备继承房产的市民关注。

随后，记者从太原市为民服务中心税务窗口获悉，从去世亲人处继承而来的住宅类房屋，过户到继承人名下时，只会产生公证费和过户的工本手续费。继承得来的房屋上市交易时，卖方需缴纳房价差额20%的个人所得税,买方只需缴纳最高不过3%的契税。此外别无他税。如果卖家要求净收房款,则买家在缴纳契税的同时，需要帮卖家承担房价差额20%的个人所得税。

据悉，中介费实质上是劳务费，费用应由买卖双方和中介方进行商议。中介机构必须做到在营业场所公示各项收费名目和收费金额，不允许中介方虚构名目收费，更不允许中介机构虚构税种收取费用。对于市民来说，应该查看中介机构公示的各项收费项目是否和中介合同上的项目相符合，而应向国家缴纳的税费，则一定要到太原市不动产登记中心查询，避免交了冤枉钱。

责任编辑： Isabella

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