购房指南|湛江新盘房价降了吗？现阶段买房合适吗？

2024年，各地楼市的状况相对来说都比较稳定，至于湛江，也是大家比较关心的，这里的房价也牵动着很多人的心，不少朋友也都想知道湛江的平均房价是否还在涨，目前来看，湛江3月新房均价10511元/㎡、环比上月上涨14%，房价波动的幅度不大，但从整体趋势来看，湛江房价是必然要涨的，因为湛江的物价水平一直在上涨，所以新盘的房价自然也会水涨船高，但是这样的变化是可以让人接受的，因此2024年，如果想买房的话，也是可以的。

买房时，除了考虑房价，也得看整个市场的状况以及楼盘的具体情况，而目前在湛江，各区域的新房还是有一些的，赤坎区5个,如达智时光花园；麻章区1个,如达智悦景花园；吴川市1个,如华和南国华苑；霞山区4个,如中海时光里，但这些房子值不值得买就得看大家个人的需求了，毕竟各花入各眼，每个人的需求不同，而要是让小编来推荐，我就觉得铭鹏福璟、银地海鸿广场、达智佳境花园、龙湖山庄、华和南国华苑、港城壹号、宏业熙园、博达峰境、碧桂园·城市之光、樟树湾·半岛首府这几个湛江新房还可以，一是因为这些盘都各有特色，比如什么完善配套、低密居所、名校环伺、品牌楼盘、湿地公园、海景楼、湖景楼，二是因为这几个盘性价比还可以，配套方面也都相对完善，对于首次购房的人而言来比较友好的。

铭鹏福璟、银地海鸿广场、达智佳境花园、龙湖山庄、华和南国华苑、港城壹号、宏业熙园、博达峰境、碧桂园·城市之光、樟树湾·半岛首府等楼盘在湛江新房市场中的知名度和口碑都比较高，但是购房时需要根据自己的实际需求来选择。在购房前，可以多了解一些房源的信息，对比价格、面积、位置等因素，做出更加明智的决策。2024年，祝愿大家全都买到自己满意的房子。

霞山区-
铭鹏福璟
楼盘价格：10500元/㎡
在售户型：94-98㎡4-4居
项目简介：铭鹏福璟项目占地面积约3万平方米，规划建筑面积约10万平方米。小区内配套高端会所，内设游泳池、健身房、瑜伽房；环氧跑道、多功能架空层亲子乐园、社区康健设施等等。 铭鹏福璟项目周边教育资源完备，涵盖3—15岁学龄教育，海头机关幼儿园、新世纪幼儿园、品好幼儿园，让孩子享受优质的启蒙教育。

开发区-
银地海鸿广场
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：84-123㎡2-2居
项目简介：项目位居湛江市开发区CBD核心乐山板块腹地，环绕霞山、赤坎、海东新区、麻章四区核芯，交通便捷。约15贯通高铁西站，高铁北站（在建中）；衔接湛江国际机场，动脉枢纽畅达大湾区各核心城市。

赤坎区-
达智佳境花园
楼盘价格：12800元/㎡
项目简介：达智投资与高地实业强强联袂，合作或独立开发项目超50个，销量与口碑俱佳！2020-2022年，达智系列一年八盘，高地系列一年六盘，大手笔布局湛江！2023年更是斥资近10亿再下5城，项目全面覆盖湛江五大区域，遍地开花！ 作为本土实力房企，达智投资与高地实业凭借丰富的本土资源和开发经验，在城市的开发建设上，可谓是硕果累累！

廉江市-
龙湖山庄
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：101-171㎡3-5居
最新动态：龙湖山庄在售87-91号楼建面约102-172㎡单位
项目简介：龙湖山庄楼盘位于湛江廉江罗州大道新园路1号，由廉江市地海房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为6500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（龙湖山庄）楼盘价值评分为9.1分。

吴川市-
华和南国华苑
项目简介：华和南国华苑楼盘位于湛江吴川海滨街道海滨二路23号，由吴川市天润置业投资有限公司精心打造，项目处在待售中（华和南国华苑主推建面约70-130㎡单位，已于2023年4月13日正式开工建设。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，华和南国华苑楼盘价值评分为8.5分。

坡头区-
港城壹号
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：117-134㎡3-4居
最新动态：港城壹号参考均价约9000元/㎡；具体一房一价
项目简介：港城壹号楼盘位于湛江坡头奥体中心东侧，由湛江市正裕房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（港城壹号）楼盘价值评分为8.9分。

遂溪县-
宏业熙园
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：118-132㎡3-4居
最新动态：宏业熙园参考均价为5500元/㎡！
项目简介：项目以人为本的原则，以欧陆式品位生活为产品定位，根据深圳熙园设计理念，空中连廊穿插楼栋间的高档住宅小区，为你营造遂溪舒适和气派的豪宅小区。

麻章区-
博达峰境
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：91-117㎡3-3居
最新动态：博达峰境均价9500元/平
项目简介：博达峰境位于湛江市麻章区育才路与湛江大道之间，规划用地范围：南邻南通路；东邻湛江大道；北邻规划路；西面是育才南路，视野开阔，周边交通便利。规划总用地面积为22533.00平方米。项目的建成将会提升周边居住质量，美化此地的空间环境。 博达峰境距离赤坎区很近；是麻章、赤坎两大城芯交汇处，我们项目位于麻章区政府东南侧，湛江机电学校旁，南临南通路，北邻湛江大道，西面是育才南路。不论是湛江市区内还是珠三角，乃至全球范围，都能轻松选择的高。

徐闻县-
碧桂园·城市之光
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：107-121㎡2-3居
最新动态：碧桂园·城市之光​项目位置： 迎宾大道与滨河大道交汇处
项目简介：碧桂园·城市之光为碧桂园集团在湛江的第三个项目，位于遂溪县迎宾大道与滨河大道交汇处。

雷州市-
樟树湾·半岛首府
楼盘价格：6800元/㎡
在售户型：91-159㎡2-4居
项目简介： 广东茂德公集团成立于2002年，集团历经11年稳健发展，现已成为一家集房地产、旅游文化、餐饮服务、休闲食品、养殖种植、广告和文化传播等业务为一体的全国知名民营综合性企业。目前集团旗下拥有茂德公香辣酱、江口醇诸葛酿、茂德公心瓶矿泉水、茂德公草堂、雷州樟树湾大酒店（湛江）、雷州半岛（湛江）等品牌，员工逾2000人，均在行业内拥有较高的美誉度和影响力。 公司目前已成功启动了樟树湾雷文化旅游综合项目，该项目包括雷祖祠、半岛、鼓街、樟树湾大酒店、赤豆寮岛、新农村新足荣等，拥有房地产开发用地近126万平方米，可开发商品房100多万平方米。 “白水沟星城”是广东樟树湾投资开发的第一个项目，位于雷州市白沙镇邦塘南村白水沟水库湾畔，占地520亩，总建筑面积约98多万平方米，规划建设以商业街、酒店、住宅、公园、度假村等为组合的大型高品质生态休闲社区。项目毗邻雷州市CBD中央商务区，拥有3000多亩森林公园、2000多亩天然湖泊、3公里黄金水岸线。“白水沟星城”项目总投资20亿，并引入湛江一中在此办分校，建成后将有效提高居民的居住环境。充满活力的白水沟星城，成为雷州生态人文气息的人居环境。