统计局：5月全国一二三城市房价均回暖状态

随着疫情的缓解，多地陆陆续续复工复产，房地产有所复苏。据国家统计局发布5月70城房价数据显示：5月全国一二三城市房价均回暖状态，新建商品住宅价格和二手住宅价格均实现环比上涨。

全国一二三城市房价均回暖

房地产市场的回暖不仅体现在北京，根据统计局数据，全国一二三线城市5月房价均出现上涨。

环比方面，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.8%、0.3%和0.6%。二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨1.8%、0.6%、0.4%和1.6%。

四个一线城市全部出现新房、二手房环比双涨，况伟大认为，一线城市是中国最富有竞争力和富有弹性的城市，中国经济和住房市场的恢复也是先从一线城市开始。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。

35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.7%和0.3%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。

同比方面，5月份，初步测算，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.9%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨4.1%，涨幅比上月扩大1.1个百分点。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.4%和2.0%，涨幅比上月均回落0.2个百分点，均连续13个月回落。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和2.1%，涨幅比上月均回落0.3个百分点，均连续14个月相同或回落。

既要稳市场又要防楼市过热

5月各地房地产数据出炉后，况伟大解读表示，疫情暴发期间房地产市场被高度抑制，导致前期基数较低，加之复工复产使得各项经济活动有序开展，房地产行业因此得以实现较快恢复。从近期土地成交量和核心城市房价走势看，房地产市场正加速走出疫情影响。

“未来疫情的发展还存在不确定性，例如疫苗的研发与推广的前景还未明晰。因此未来房地产市场还可能有些波动。”况伟大说，绝不意味着房地产市场已经完全走出疫情影响。

在土地市场整体回温的背景下，况伟大表示，稳住中国经济，房地产业要发挥基础性作用，关键还在于防止房地产业过热。虽然今年两会并未直接提及房地产税和房地产长效机制，但并非意味着宏观调控力度的放松。他称，“六保”、“六稳”的提法也意味着稳定房价的目标，因为“如果房价稳不住，预期就没法稳定，保民生就无法实现。”

况伟大对未来房价走势做出判断：“一些热点地区可能会出现房价快速上涨的趋势，而受疫情影响较为严重的地区的房价可能出现较为明显的下滑。从全国来看，我认为房价应该是比较平稳的。”