为什么吴川房价如此高？吴川房价上涨的五大理由！

谈起吴川的房价，经常会看到有网友吐槽房价太高，有的甚至说不吃不喝都买不起......那么，为什么吴川房价如此高？接下里给大家讲解下吴川房价上涨的五大理由！

一

确实，吴川的房价可以用一路飙升来概括。依稀记得，小编在两年前刚入行做房产编辑时，楼盘平均还在6、7千每平，而现如今均价普遍超8千，短短两年时间，购房者的购房门槛又提高不少。

面对这样房价，我们不经产生疑惑，吴川房价上涨的原因究竟是什么?在小编看来，无外乎以下几点：

01

地价决定房价

贵的不是房价，其实是地价。未来土地资源日益，地价越来越昂贵，注定了房子这种商品的价格必定也会随之水涨船高。但地价只是影响房价的其中一个因素。

02

成本的增加

房价的成本构成，除了土地之外，还包括规划设计、各项建材、工人工资、广告宣传等费用，这些成本支出是开发商定价时必定要考虑到的成本因素。随着各项成本费用的增加，房价自然也会不断攀升。

03

物价不断上涨

多年前买房的人，月供千元内即可，如今买房的人，月供动辄二三千、三四千。不是房价变贵，而是物价上涨、货币贬值，继而造成我们的生活成本在逐年增加。

04城市化发展，推动房价上涨

目前吴川正处于城市化发展的关键时期，一方面作为市政建设，在道路、学校、公共设施等配套方面大举发力，另一方面老城改造、高铁站、湛江机场等大型工程建设也在全力建设、完善。而随着城市化的发展，加上人口的自然增长，人们对于房子的需求自然会增加。而住房需求的增加和经济预期的良好，也给地产的投资注入了强大的精神动力，拉动房价上升。

05交通路网、生活配套不断完善

刚刚说到了伴随吴川的城市化发展，近年来吴川市大力进行道路工程、公园等城市建设，这也意味着周边基础设施配套逐渐完善，购房群体对这些区域期待值提升，致使这些楼盘底气渐起，触发涨价。

二

买房一直困扰着很多人，不同的人群有不一样的困扰。

首先你要明白买房子的用途：

如果你是刚需买房，没有必要考虑其他问题，直接买就是了。看好楼盘，带好钱包，直接下手买就是了。刚需一般都是 第一次置业，需要考虑的就是自己的真实需要，是不是婚房，是不是成熟社区，是要买期房还是现房;要不要考虑将来孩子上学的问题......

买什么地方?

区位，核心就是区位。好的区位占据城市核心位置，拥有好的配套，有商业综合体聚集，便利生活设施环绕、优质学校也比邻而建，与其他区位楼盘相比，发展潜力与升值空间也会更大，在可选的情形下，可以优先选择这种楼盘。但这种楼盘的价格也相对较高，大家要视自己情况而定。

买什么类型?

从上班近一点、好一点、交通方便一点等方面综合选定，新房与二手房，各有各的好，如果有足够宽裕的时间，两者都看看。

关于买房步骤：

按照一般决策的方法，先进行信息的充分收集，多了解多看;然后确定预算，根据手上的资金框算房价的合理接受范围，再充分的思考、讨论;最后根据自身需求选择一个相对最优方案。

关于买房时机：

对于刚需族来说任何时候买房都是对的，不要想着等房价跌了买，若房价十年后跌，难道你就真的要等十年再买吗?在信息充分、充分思考、比选了最佳方案的情形下，建议该出手就出手。下半年能不能买房，机会不是最重要的，重要的是你的选择。选择这事，一是看有没有性价比，二是看购买力是否匹配得上性价比。

最后，如果想买房，那就买，不用听太多其他人的意见，多听听自己心里的想法，过几年你就会知道，买房这事听别人的意见，是最无用的。