湛江上半年全市住宅项目备案47个，备案面积4320769.18㎡。

2020年上半年由于疫情的影响，楼市经历了冲击、复苏、回暖。接下来一起来看看湛江上半年住宅备案情况吧！

据统计，截止到6月30日，2020年上半年度，湛江全市住宅项目备案共47个，备案面积共约4320769.18㎡。从趋势图上来看，三、四月份备案数达到峰值，且整体波动较大。

一月份湛江共9个楼盘进行备案，值得一提的是位于湛江市雷州市新城街道办广海北138号 的金御广场，项目周边多为汽修厂和杂货铺，项目将建的商铺、公寓、写字楼和酒店将会提升周围居民的消费水平和质量。

而位于霞山区友谊街道新尚路 的新尚家园是一月份备案中建面最大的楼盘，城区老房子环绕着项目的外围，生活氛围较为浓厚，湛江市霞山区智洋学校(分校)和湛江市第二十二小离项目位置较近。

二月份的备案数相对于一月有所回落，其中，银地上悦广场(二期)规划建设有1幢商业楼(层高为3层)和4幢住宅楼(层高为31层);其中商业建面约42550㎡。

项目周边住宅林立，生活圈虽已发展成熟，但依旧缺少商业建设，而银地上悦广场的商业楼将会是整个片区的最大亮点。

三月份的备案楼盘都集中在吴川和遂溪，吴川的壹号公馆是继沿江一号和广成·中央公馆后的全新升级力作。壹号公馆将首推1-2幢建面约81-123㎡三至四房单位，营销中心和样板间目前已开放。

志基广场位于海滨大道中123号(广和澳海城附近)，此项目是由湛江市乐基投资有限公司开发建设，是继清晖嘉园后的全新产品，是开发区的又一个集购物、住宅、办公、酒店于一体的大型综合体。

2020上半年备案数值多集中于四月，共13个备案楼盘中，麻章区占了其中的4个。其中包括了湛江玛珥湖投资发展有限公司湖畔花园项目、湛江玛珥湖投资发展有限公司悦山花园项目、金地自在城市花园和碧桂园星钻阁。

在所有的项目中，总建面最大的当属649789.76㎡的金地自在城市花园，项目除了包括住宅之外，还规划了48个班的中小学、15个班的幼儿园等的建设。

五月份的备案数降到上半年的最低值，只有2个，而六月份的数值又立马回升，上半年的备案的数值变化有较大的浮动。

六月份的备案项目中，开发区有4个、赤坎区有2个被通过，遂溪、麻章和坡头各一个项目被通过，且多为本地房企。

其中投资金额最高的项目为荣基尚学花园，共计118342万元。荣基集团先后在湛江开发了20多个商住小区和写字楼项目，是湛江人都十分熟悉的本地房企。

从上半年通过的住宅备案项目来看，开发区的住宅备案楼盘遥遥领先，共有个12个，吴川紧接其上共有7个项目，廉江、遂溪、雷州、麻章分别5个项目暂居第三，赤坎区和霞山区分别有4、3个项目将进行建设，最少的则是只有1个项目的坡头。

从整体数据来看，开发区的发展势头依旧迅猛，吴川紧随其后，六月份吴川楼市的平均单价为7,121元/㎡,同比增长18.40%(*数据源于禧泰数据)，其中均价最高的项目是鼎龙湾国际海洋度假区，13000元/m²，未来吴川的房价将如何发展，我们静观其变。

这些新盘的加入，相信房企间的竞争将会愈演愈烈， 楼市越热闹，市民的选择也就越发，区域的发展也将换代升级。