湛江继承父母房产需留意!2021年开始执行“新规”

现如今子承父业是再正常不过的一件事情，尤其是房产的继承，如何将房产合理的传承给子女是至关重要的。接下来为大家详细介绍。

然而《民法典》则解决了我们在继承房产方面的诸多问题，这部法典将从2021年1月1日开始实施，也意味着有关房产继承方面将迎来调整，共包含这7个方面。

01

引入“代位继承”，继承人范围增加

在以往的继承法中，均是按照第一顺位、第二顺位继承顺序继承。

在新修改后，在第二顺位继承人中增加了“兄弟姐妹子女”作为代位继承人，就是我们常说的侄子、侄女、外甥和外甥女等这些兄弟姐妹的子女及其晚辈血亲享有代位继承权。

那么，当继承人先于被继承人死亡的，代位继承人就享有继承权。

02

增设“宽恕”制度

在实际生活中，有子女对父母不好时，父母留的遗嘱或许是少分或者不分给该子女遗产，立遗嘱的目的可能是为“吓唬”一下子女。但知错能改善莫大焉，当子女的诚心打动了父母，父母还能修改遗嘱吗?

新法规定，确有悔改表现的，被继承人可以重新将他们列入继承人。

03

增设“遗嘱信托”方式

未成年子女、残疾障碍子女，从父母那里继承下来了遗产，但并无管理和处置能力;或是夫妻双方有一方去世，担心另一方再婚且把房产留给新配偶。

而在新法中增设遗嘱信托这一方式可解决这些问题，只需要父母指定信任人或者机构，待子女成年逐步移交给子女管理，或者在世的夫妻另一方只享有使用权，待去世后再给子女继承。

04

增设“两种遗嘱”形式

民法典新增了打印和录音录像两种遗嘱形式。

但需要具备相应要件，前者需要两个或以上见证人、每页要签名和日期，后者需要在声音和图像中记录两个或以上见证人的姓名、肖像和日期。

05

公证遗嘱效力不再优先

公证遗嘱正规和专业，但不能解决在立遗嘱过程中出现的各种特殊情况。比如立遗嘱人想更改遗嘱只能去公证更改，一些年纪大、腿脚不便的人很是不方便，有时候由于事发突然，根本就来不及去公证处更改，导致财产分配并不是老人最终真实意思表示。

新法将“公证遗嘱删掉”，意味着公证遗嘱不再具有效力上的优先性，有多份遗嘱时，以最后时间为准。

06

可与继承人之外的组织或

个人签订扶养协议

新法典增加“自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议”，意味着，承担老人养老和后事的机构和个人可以获得遗产赠与权利，这里自然包括房产这样的大宗资产。

07

隐藏遗嘱、欺诈和胁迫

订立遗嘱将受到惩戒

在电视剧中看到的情形，在现实生活中也存在，特别是在子女比较多的家庭，一些子女并不那么孝顺父母，但在分财产的时候却很积极，有时候还通过哄骗、欺诈和胁迫父母的方式，立有利于自己的遗嘱，然后藏起来。

而在新规中明确，对隐匿、欺诈、胁迫等方式设立和变更遗嘱，若情节严重的可剥夺继承权。