95后都全款买房了，为啥我们首付都出不起？

最近，2020中国青年居住消费趋势报告引起了热议，报告中显示买房者的年龄越来越小，出现95后都全款买房了，为啥我们首付都出不起？

95年出生的，今年整25岁，在正要开始在社会大展拳脚的年纪，就拥有了一套房。在有的人还在拿着几千块工资，每个月都在刷信用卡还花呗的时候，他们的名字已经出现在了房产证上。

确实给年轻人拖了后腿，反省中......

青年群体实现租房自由难度高

在一线城市打拼，少不了租房子。

绝大部分年轻人的梦都是在出租屋里醒来的，方寸之地装载了他们的心酸与困窘，也同样充斥着他们的憧憬与热情。

但现实是，在一线城市租房的成本实在是太高。

根据数据显示，北京、上海和深圳想要实现整租自由，最低收入需达到1.3万/月;在北京选择合租需要收入8999元/月，才能租到一居室的一半。

而在广州月收入达到5696元即可实现合租自由，所以整体来说，广州青年的租房幸福指数比北京、上海和深圳都要高。

95后或将成购房主力军

那既然租房子成本太高，不如就买房子吧：)

报告显示，在过去的三年里，购房者的95后比例在攀升，大多数城市的购房者的平均年龄的逐步降低。

在四个一线城市中，广州对青年群体最为友好，购房要求的收入门槛最低，家庭年收入19.4万即可，而深圳则需要39.4万，所以广州的居住成本相对较低。

像南京、杭州这种热门的二线城市，购房的家庭收入门槛甚至比广州还要高。

被爱包裹着长大的95后消费能力强，他们也有着父母雄厚的资本撑腰，购房底气十足。贝壳网的95后购房趋势报告中有这么一组有趣的数据：

在一线城市购房的95后中，44.3%都选择全款买房，超过40%的95后由父母和自己共同购买，完全由自己购买的占17.61%，虽然数值并不算高，但是这类人群依旧值得敬佩。

城市外围商圈是热点

从报告的数据显示，青年群体在深圳置业，多倾向于在龙岗中心城、西乡和南山中心这三个商圈。

龙岗中心城的规划建设就是以居住为核心的中心城区，是整个龙岗区的政治、经济和文化中心，已形成了世贸商圈、龙岗墟商圈和奥体新城三个商圈。

宝安一直以来都是是穗深港经济发展轴黄金走廊的重要节点，西乡则是承担着带动区域发展的重要区域。

而南山区不仅是深圳的高新技术产业基地还是深圳的教育科研基地，世界五百强的企业和大学都集中在此，毋庸置疑是深圳的核心区域之一。

还有一些95后多偏好在广州的市桥、金碧和科学城置业。

市桥地处珠江三角洲的腹地，是番禺的中心地带，主要发展珠宝加工和商贸业。

广州的金碧花园曾被评为“广州市民十大最喜爱楼盘”，因周边配套完善，交通方便而闻名，并逐步发展为金碧板块。

科学城位于黄埔区，是广州高新区的核心园区，已有多家包括三星、索尼的知名企业入驻，是致力于打造东方的"欧洲城"发展区域。

精致的95后想要购房却不愿将就，大部分人群会倾向于城市外围。

他们想要在奋斗的城市站稳脚跟，试图先从城市的边缘驻扎，再一步步慢慢地往中心靠拢。

而湛江人置业也多倾向于商圈周围，赤坎的金沙湾，开发区的万达广场、鼎盛广场和霞山的国贸商圈都是在市区购房的重点选择范围。

金沙湾近些年来早已发展成为赤坎的核心地带，多个房企依靠着金沙湾作为宣传的名片，金沙湾的海滨浴场也成了游客选择的上位圈。

2016年湛江万达的开业给开发区的发展注入新血液，现在已有多个项目围绕着万达而落地，开发区已成为现今湛江最具潜力的区域之一。

国贸位于是湛江的中心城区霞山，国贸商圈是湛江最早的大型商业中心之一，是具有深厚历史意义的商圈，消费可辐射至整个湛江。

小面积成热销

95后购房的平均面积为69.6㎡;选择在深圳置业的95后偏好面积段集中在60㎡左右，广州则集中在65-75㎡的范围内，总体偏向小面积。

根据珠海世联数据，湛江去年主要销量多集中在100㎡左右，但是赤坎和开发区都出现了60-80㎡的面积段供不应求的情况。

所以无论是一线城市还是湛江，小面积依旧是需求的主流。

小面积的房子持房成本低，月供的压力则会相对较小，得房率高。很多人看中小面积主要是因为其过渡性强，转手率也高，将来可以小换大和出租的可行性较大。