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湛江9月土拍预报，预计9宗商住、商业用地出让
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2020湛江吴川第五宗地底价1103万元成功出让!
近日，今年湛江吴川第五宗地成功出让，该项目位于吴川市塘尾街道228国道北面的CWGC2020012地块以底价1103万元，溢价率0%，由曹成毅拍下，楼面价约890元/㎡。
接下来让我们看看宗地的具体情况：
宗地编号：CWGC2020012
建筑要求：
1，每100㎡计容住宅建筑面积配建机动车停车位1个、非机动车停车位0.5个;
2，每100㎡计容商业建筑面积配建机动车停车位1个、非机动车停车位1个;
3，建筑退让东面规划40米路道路红线不少于10米，退让南面228国道道路红线不少于20米。
宗地现状：
宗地五通一平，目前还未实施打围，除少量土方建渣、杂草杂树、电线杆外，宗地内仍有未拆除的平楼筑物。
临主干道，四周几乎没有高楼遮挡，预计呈现的住宅视野会不错，但难免会受到噪音影响。
从宗地建设要求来看，该地块限高60米，容积率为3.0，该地块很有可能开发18层-20层的高层住宅。
配套设施:
商业方面，宗地周边多以建材行业、工业企业为主，四周有零星分布小商铺。
但宗地周边缺乏药店、市场、公交车站、公园、大型商业体等生活配套设施，总体发展程度不算高。
宗地周边出行目前主要依靠自驾，从宗地出发，十几就可以到市中心，到市区相对便利。
地块分析:
吴川有一句名话叫，“吴川工业看塘尾”，作为吴川市城区边远的塘尾街道，却拥有粤西地区最大的羽绒城、木材市场、网业基地。截止今日，已初步形成三大产业的企业不少于328家。
可以推动当地经济是好事，但同时也来了问题。宗地所处的塘尾为工业区，是个不可避免的因素，居住在工业区定有相关的噪音，粉尘等污染问题，未来，也会对其住户造成不小的负面影响。
责任编辑： dingshasha1
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