湛江吴川市土拍成交三宗地 鼎龙集团以8939万元竞得！

近日，湛江土地市场是接连传来好消息，这不近日湛江吴川市土拍成交三宗地，总成交价8939万。

2020年11月27日，湛江吴川市3宗城镇住宅用地成功出让，总出让面积182393.3平方米，总成交价8939万元。

据悉，这三宗地均被鼎龙集团竞得，以8939万底价一举竞得273.6亩地块。

宗地一(CWGC2020027号地块)

据公告文件，CWGC2020027号地块位于吴川市王村港镇米乐村那余林队村、米乐村那余陈队村、碌西村大位村范围地块三。宗地面积为65971.82平方米，规划土地用途为城镇住宅用地，土地出让年限为70年。容积率>1且≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥40%。起拍总价为3233万元，起拍楼面地价为196元/平方米。

1、竞得人须按《吴川覃巴、王村港沿海生态度假区控制性详细规划》及相关技术规范要求配建幼儿园后按规定无偿移交市教育部门。

2、该地块作为文旅配套项目，必须符合覃巴、王村港沿海生态度假区控制性详细规划修编及相关技术建设规定执行。

宗地二(CWGC2020028号地块)

据公告文件，CWGC2020028号地块位于吴川市王村港镇米乐村那余林队村、米乐村那余陈队村、碌西村大位村范围地块四。宗地面积为57742.07平方米，规划土地用途为城镇住宅用地，土地出让年限为70年。容积率>1且≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥40%。起拍总价为2830万元，起拍楼面地价为196元/平方米。

1、该地块作为文旅配套项目，必须符合覃巴、王村港沿海生态度假区控制性详细规划修编及相关技术建设规定执行。

2、挂牌出让的住宅用地只能作为旅游产业配套，建设内容：①必须按我市旅游产业发展总体规划设定的项目进行建设;②受让方须高标准建设规划高尔夫大道(米乐村河涌出海口西岸至海洋馆南路)，投资金额不得少于6200万元。高尔夫大道(米乐村河涌出海口西岸至海洋馆南路)的建设内容包括道路工程、交通工程、给排水工程、道路亮化工程及绿化工程。高尔夫大道(米乐村河涌出海口西岸至海洋馆南路)建设应在道路所涉用地供地之日起一年内竣工并通过验收，验收合格后10日内由土地竞得者无偿移交王村港镇政府。除非因不可抗力原因，否则每逾期一天无偿收回所建的住宅或商业建筑面积三十平方米，并由市自然资源部门办证时直接扣除;③配建的项目，投资金额必须达到上述约定的数量，未达到要求的，受让人须按约定补足投资金额，并按成交地价的10%缴纳违约金，以及按补缴投资金额差价之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息;④项目按5A级旅游景区标准规划建设，受让者摘牌后必须在五个月内获得4A国家级旅游景区认定，否则，没收土地出让金，收回土地重新挂网竞拍。

宗地三(CWGC2020029号地块)

据公告文件，CWGC2020029号地块位于吴川市王村港镇米乐村那余林队村、米乐村那余陈队村、碌西村大位村范围地块五。宗地面积为58679.41平方米，规划土地用途为城镇住宅用地，土地出让年限为70年。容积率>1且≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥40%。起拍总价为2876万元，起拍楼面地价为196元/平方米。

1、该地块作为文旅配套项目，必须符合覃巴、王村港沿海生态度假区控制性详细规划修编及相关技术建设规定执行。

2、挂牌出让的住宅用地只能作为旅游产业配套，建设内容：①必须按我市旅游产业发展总体规划设定的项目进行建设;②受让方须建设位于地块东北面的污水处理厂(日处理规模为4.98万m³/d)，投资金额不得少于7500万元。污水处理厂建设须在所涉用地供地之日起一年内并通过验收，验收合格后10日内由土地竞得者无偿移交市住建部门。除非因不可抗力原因，否则每逾期一天无偿收回所建的住宅或商业建筑面积三十平方米，并由市自然资源部门办证时直接扣除;③配建的项目，投资金额必须达到上述约定的数量，未达到要求的，受让人须按约定补足投资金额，并按成交地价的10%缴纳违约金，以及按补缴投资金额差价之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息;④项目按5A级旅游景区标准规划建设，受让者摘牌后必须在五个月内获得4A国家级旅游景区认定，否则，没收土地出让金，收回土地重新挂网竞拍。