湛江万景大酒店5200万成功拍得遂溪46亩酒店用地

12月30日，位于遂溪县滨河新区路段的SWGC2020021商业用地进行了网上竞拍，被湛江万景大酒店有限公司以5200万成功竞得，地块面积约46亩，溢价率1.96%，折合地价114.06万元/亩，折合楼面价427.75元/㎡。

(一)地块基本情况

1、地块编号：SWGC2020021

2、土地位置：遂溪县遂城镇河东大道滨河新区路段东南侧 2020020 号地(地块一)

3、宗地面积：30391.58 平方米。

4、土地用途：商业用地(酒店项目用地)。

5、土地使用年限：四十年。

6、宗地现状：宗地红线内场地平整，宗地红线外“三通”(通路、通电、通水)

(二)宗地规划情况

容积率≤4.0;建筑密度≤50%;绿地率≥35%;建筑面积：121566.32平方米(计算容积率面积);建筑高度：以机场部队批准高度为准。

其他设计条件要求详见《遂溪县遂城镇河东大道滨河新区路段东南侧 2020020 号地用地规划设计条件书》。

(三)起始价及竞买保证金

1、起始价：人民币伍仟壹佰万元整(小写： 51,000,000.00 元)。

2、履约保证金：人民币贰仟万元(￥20,000,000.00 元)。成交后转为出让合同定金。

3、竞价幅度：人民币壹佰万元整(￥1,000,000.00 元)。

4、底价：本宗地设有底价。

5、本宗地评估报告备案号：4406820BA0162|4426520IA0051|4414120BA0085。

(四)其它事项

1、出让合同签订时间：成交之日起竞得人须在 10 个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。受让方逾期不签合同的，终止供地，没收履约保证金。

2、交款方式：出让合同签订之日起 30 日内一次性付清的国有建设用地使用权出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的 1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过 60 日，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还履约保证金，出让人并可请求受让人赔偿损失。

3、交地时间和方式：遂溪县土地储备管理中心在受让人付清出让价款及相关税费后 30 日内按现状交地，并与受让人签订《国有建设用地交地确认书》。

4、动工建设时间和竣工时间：交地之日起一年内动工建设，动工之日起叁年内竣工。受让人未能按照出让合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额 1‰的违约金， 出让人有权要求受让人继续履约。

5、开竣工认定标准：开工认定标准为依法取得施工许可证后，需挖深基坑的项目，基坑开挖完毕;使用桩基的项目，打入所有基础桩;其他项目，地基施工完成三分之一。竣工认定标准以自然资源部门规划核实全部通过为准。

6、未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和国家有关法律、法规和政策规定执行。