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购房指南:在湛江买房限购吗?需要满足什么条件?
虽然说现在许多的城市都实行了限购政策,但是,目前在湛江买房是不限购的,不过,在湛江买房也是需要符合条件,并且提供相关的资料才行,下面我们来看看,在湛江买房需要满足哪些条件!
1、根据2016年2月18日,湛江市政府出台的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》,湛江买房的条件首先是本地购房者,需要提供一套房证明,若是查出第一次购房的,那么只需要办理签约、纳税、贷款及权属登记,无需提供纳税证明或社会保险缴纳证明。并且家庭购买首套房,面积在90平以下的,契税按1%税率征收,面积在90-144平,契税按1.5%税率征收。
2、如果是购买二套房的,那么房款的首付需要提高到50%-70%,并且二套房的贷款利率需要上浮15-20%,同时缴纳契税时,面积在90平以下的,契税按1.5%税率征收,面积在90-144平,契税按3%税率征收。
3、如果是公积金购房的,那么购房条件就是首付只需支付20%-30%,并且公积金贷款的利率比商业贷款更低,但是要提供公积金账号,且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上,另外还需要贷款人信用良好,还要提供银行半年以上的固定收入流水,保证有偿还贷款的能力。
湛江哪个区值得买房?
1、霞山区。
霞山区是湛江市的中心城区,在人文、地理、政治、经济等多方面获得大家认可度较高的城市中心,是湛江市最具优势的区域之一。霞山区作为湛江市中心城市,集中的湛江最具规模的科研的高等教育机构,区域内商贸服务提档升级,鼎盛广场等综合型商贸项目相继开业,区域内形成了海陆空管道运输四体一体的交通网络。
2、赤坎区。
赤坎区也是湛江市中心城区,是市政府所在地。赤坎区科技、文化、教育力量雄厚,有省一级学校湛江市一中等;区域内陆路交通畅达,广湛高速环城而过,铁路交通和与黎湛铁路、粤海铁路相接,曾入选中国营商环境百强区县榜单等等。
3、开发区。
湛江经济技术开发区作为粤西地区唯一的国家级开发区,其区域优势明显,是中国和东盟自由贸易区、泛珠三角区域合作等重大战略实施的理想立足点,区域内产业基础良好,曾被评为中国百强持续发展产业园区等。区域内推进教育现代化取得良好成效,被评为广州推进教育现代化先进区等。
责任编辑: tanqian
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