上一篇
湛江房价2023最新价格表！湛江买房要注意什么？下一篇
湛江首套房贷款需要什么条件?买房需要注意什么?
湛江拼团购房222群（250）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
221人申请入群
2021契税退税条件是什么?流程是怎样的?
房子是生活的必须品，每个家庭必须要有居所，而随着经济的发展和社会的进步，房价越来越高，购买一套房子需要花费的金钱也是高昂的。并且买房还需要缴纳契税、维修基金等。那么，购买房屋时契税是否能够退税呢?需要满足的条件是什么?流程又是怎样的?下面我们一起来看看吧!
契税退税条件：
据相关的文件规定，个人购买住房时(“别墅”除外，下同)，单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同)唯一住房的，契税减按1.5%征收。
其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭唯一住房的，契税减按1%征收。个人购买住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。
如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3%缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税，申请时需要提供相关资料。
契税退税流程：
按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上，契税税率按照4%征收，退税受理如下：
1、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写表格是否符合要求。
2、批准。经查实，对情况属实，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件，征收机关应及时做出明确答复和解释。
3、对退还部分税款，纳税人持已批准《契税退税(款)申请审并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。
4、归档。经办人将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。
责任编辑： tanqian
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 019144。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
拨开神秘面纱！君临华府在售户型有哪些？带您一
2湛江买房优质楼盘有哪些？看完你就有答案了！
3霞山区买房攻略|在售房源有多少？哪些新房还
4开发区买房攻略|热门楼盘有哪些？这几个盘不
5湛江买房有哪些买房好选择？刚需可以入手吗？
6湛江达智高地悦珑花园新房绿化覆盖有多少？商
7湛江买房新楼盘有哪些？这些值得入手！
8房价6000-8000的人气盘推荐，人气好房不容错
9拨开神秘面纱！悦景湾开发商是哪个？值得上车
10购房指南|湛江新盘房价降了吗？现阶段买房合
楼盘导购更多>>
霞山区买房攻略|在售房源有多少？哪些新房还不错？
2024-04-30 14:02:17
湛江买房优质楼盘有哪些？看完你就有答案了！
拨开神秘面纱！君临华府在售户型有哪些？带您一探究竟
湛江买房有哪些买房好选择？刚需可以入手吗？
开发区买房攻略|热门楼盘有哪些？这几个盘不容错过！
购房指南更多>>
湛江外地人买房条件2023新规！！！
湛江买房首付多少?按揭贷款流程是什么?
湛江公积金提取需要满足什么条件?提取流程是什么?
湛江首套房认定标准是什么?贷款买房条件是什么?
如何看房子是否被抵押？新房、二手房可不同
小编推荐
拨开神秘面纱！君临华府在售户型有哪些？带您一探究竟
湛江买房优质楼盘有哪些？看完你就有答案了！
霞山区买房攻略|在售房源有多少？哪些新房还不错？
开发区买房攻略|热门楼盘有哪些？这几个盘不容错过！
湛江买房有哪些买房好选择？刚需可以入手吗？
