湛江中海金地都市花园项目规划批前公示！

根据湛江市相关部门发布的公告，将公示中海金地都市花园项目规划方案。据公示，该项目由湛江市海创房地产开发有限公司开发建设。具体需要一起来了解一下。

2021年4月28日，湛江市自然资源局发布了中海金地都市花园项目11-18号楼及北地块地下室核发《建设工程规划许可证》批前公示，公示包含了项目二类居住用地、垃圾站、地下室等规划详情。项目公示情况下如：

一、项目基本信息

校核后总基底面积6607.30平方米，总建筑面积132458.43平方米，其中，地下建筑面积36059.61平方米，地上建筑面积96398.82平方米。计算容积率建筑面积90244.16平方米(已扣除商业烟道奖励面积88.4平方米和骑楼奖励面积和1779.31平方米)，不计算容积率建筑面积42214.27平方米(架空公用面积1746.58平方米、骑楼奖励面积1779.31平方米、结构板面积1677.59平方米、居委会514.65平方米、设备平台面积292.23平方米、公共厕所面积55.90平方米、商业烟道奖励面积88.40平方米、地下室面积36059.61平方米)。

二、配建要求

(1)11号楼：建筑层数地下2层，地上16层。基底面积746.94平方米，总建筑面积7241.36平方米(地下面积另计)。计容面积6531.33平方米;不计容面积710.03平方米(架空公用面积123.61平方米、骑褛奖励面积428.21平方米、结构板面积122.41平方米、设备平台19.8平方米、商业烟道奖励面积16平方米)。建筑高度49.95米(室外地面至女儿墙高度)。

(2)12号楼：建筑层数地下2层，地上19层。基底面积1042.94平方米，总建筑面积16241.12平方米(地下面积另计)。计容面积14997.95平方米;不计容面积1243.17平方米(架空公用面积386.33平方米、结构板面积282.24平方米、骑褛奖励面积508.08平方米、商业烟道奖励面积19平方米、设备平台47.52平方米)。建筑高度58.65米(室外地面至女儿墙高度)。

(3)13号楼：建筑层数地下2层，地上19层。基底面积1159.71平方米，总建筑面积16758.05平方米(地下面积另计)。计容面积15378.66平方米;不计容面积1379.39平方米(架空公用面积224.23平方米、骑褛奖励面积283.81平方米、社区居委会514.65平方米、结构板面积288.01平方米、商业烟道奖励面积19平方米、设备平台49.69平方米)。建筑高度58.65米(室外地面至女儿墙高度)。

(4)14号楼(垃圾站)：建筑层数地上1层。基底面积60.05平方米，总建筑面积60.05平方米。计容面积60.05平方米。建筑高度5.8米(室外地面至女儿墙高度)。

(5)15号楼：建筑层数地下2层，地上20层。基底面积906.15平方米，总建筑面积16858.07平方米(地下面积另计)。计容面积16340.97平方米;不计容面积517.1平方米(架空公用面积164.13平方米、结构板面积299.52平方米、设备平台53.45平方米)。建筑高度58.65米(室外地面至女儿墙高度)。

(6)16号楼：建筑层数地下2层，地上19层。基底面积872.98平方米，总建筑面积8649.16平方米(地下面积另计)。计容面积7810.15平方米;不计容面积839.01平方米(架空公用面积259.86平方米、骑褛奖励面积393.47平方米、结构板面积142.56平方米、商业烟道奖励面积17.2平方米、设备平台25.92平方米)。建筑高度58.65米(室外地面至女儿墙高度)。

(7)17号楼：建筑层数地下2层，地上19层。基底面积925.13平方米，总建筑面积16460.05平方米(地下面积另计)。计容面积15476.59平方米;不计容面积983.46平方米(架空公用面积407.69平方米、骑褛奖励面积165.74平方米、结构板面积285.12平方米、商业烟道奖励面积17.2平方米、设备平台51.81平方米、公共厕所55.9平方米)。建筑高度58.65米(室外地面至女儿墙高度)。

(8)18号楼：建筑层数地下2层，地上17层。基底面积893.4平方米，总建筑面积14130.96平方米(地下面积另计)。计容面积13648.46平方米;不计容面积482.5平方米(架空公用面积180.73平方米、结构板面积257.73平方米、设备平台44.04平方米)。建筑高度49.95米(室外地面至女儿墙高度)。

(9)北地块地下室：建筑层数地下室2层，总建筑面积36059.61平方米(均为不计容面积)，负1层层高3.6米(局部3.7米、3.75米)，负2层层高3.7米。建设用地范围内在地下设置机动车停车位929个，非机动车停车位558个均设置在地上。