广东新建小区每百户不低于20平方米配套养老设施!

发布时间： 2021-06-11 15:24:12

来源：楼盘网综合整理

分类：行业动态

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根据广东自然资源厅、广东省民政厅以及广东住建局联合发布的《关于进一步加强养老服务设施规划建设和用地保障的通知》得知，广东将加强完善养老服务设施规划建设。

该公告显示，新建城区和新建住宅小区按每百户不低于20平方米、旧城区和已建住宅小区按每百户不低于15平方米的标准配套建设养老服务设施。独立占地的养老服务设施应明确位置、用地分类、用地面积、建筑面积、建筑密度、绿地率等要求;

非独立占地的养老服务设施应明确建设内容、建筑面积等要求，属于建设项目配建的，应当纳入项目规划条件;允许居住用地、公共管理与公共服务用地等兼容养老服务设施建设。

养老建设

优化出让方式，切实降低用地成本。国有建设用地使用权出让(租赁)计划公布后，在市、县自然资源主管部门确定的意向用地申请期限内(不少于30日)，同一宗养老服务设施用地只有一个意向用地者的，市、县自然资源主管部门可采取协议方式供应，有两个或者两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖、挂牌方式供应。

采取招标、拍卖、挂牌方式供应商业、住宅用地的，鼓励采用“限地价、竞配建普惠性养老服务设施”供应模式。土地用途确定为社会福利用地，以出让方式供应的，出让底价可按不低于所在级别公共服务用地基准地价的70%确定;采取弹性年期出让(租赁)方式供应的，可按照出让(租赁)年期与可出让最高年期的比值确定年期修正系数，确定出让(租赁)底价。

支持盘活存量土地，提高建成区养老服务保障能力。养老服务设施不足的旧城镇、旧村庄等，应严格按照国土空间规划布局，加强存量建设用地的整合利用，统筹保障养老服务设施建设需求。以拆除重建方式实施旧城镇、旧村庄改造的，应明确养老服务设施的配建方式、建设规模、建设内容和运营管理等要求;

“工改商、住”等改造项目无偿移交政府的土地或设施，优先用于养老服务设施建设。经农村集体经济组织同意，可将本村权属范围内符合国土空间规划的其他用地纳入旧村庄改造项目，协议出让给公开选择的旧村庄合作改造主体，用于非营利性养老服务项目建设。

责任编辑： tanqian

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