当前湛江的平均房价跌了吗？有哪些在售好房？

在买房的时候，新房的价格可以说是人们最关注的一件事，而目前在湛江，也有很多年轻人都紧盯着新楼盘的房价趋势。说真的，其实现在湛江房价变化真不大，湛江3月新房均价10511元/㎡、环比上月上涨14%，而各区域的房价分别为霞山区3月新房均价10773元/㎡、环比上月下降5%。开发区3月新房均价15025元/㎡、环比上月上涨10%。赤坎区3月新房均价14240元/㎡、环比上月上涨2%。廉江市3月新房均价6375元/㎡、环比上月持平。吴川市3月新房均价7754元/㎡、环比上月上涨5%。坡头区3月新房均价7750元/㎡、环比上月持平。遂溪县3月新房均价6570元/㎡、环比上月上涨1%。麻章区3月新房均价8166元/㎡、环比上月上涨3%。徐闻县3月新房均价6800元/㎡、环比上月上涨7%。雷州市3月新房均价6850元/㎡、环比上月持平，至于新房房价往后的走势，估计也是平缓地上升，毕竟“房住不炒”是一项基本的房地产政策，在上头的宏观调控下，房价不可能狂飙，所在想在湛江买房获取收益是有难度的，但买房自主的话还是很合适的。

2024年，湛江的房地产行情大致如此，而湛江楼盘的情况，估计大家也是比较关注的。目前，湛江在售楼盘数277个、待售楼盘数48个，各区域最近开盘数为赤坎区6个,如达智时光花园；麻章区1个,如达智悦景花园；吴川市1个,如华和南国华苑；霞山区4个,如和风丽映，而在这其中，有一些楼盘人气是比较高的，比如万华城市花园、皇冠城、保利·天悦湾、星海丽湾、吴川御景华府、万和·御澜湾、中金时代广场、达智高地悦珑花园、东达·海角8号、开元·西湖春天，这几个盘不仅有人气，而且性价比也是比较高的，整体来看都是好房项目。至于具体的情况，大家可以参考下下面的信息，对上述楼盘有一个详细的了解。

对于湛江的购房者来说，新开楼盘是一个不可错过的机会。而在2024年，湛江的楼市也是迎来一波新房的推出，购房者可以根据自身需求选择适合自己的湛江新房。同时，在购房过程中，不要忘记考虑湛江独特的文化属性和发展前景，选择一个既符合自己需求又有发展潜力的房源。

霞山区-
万华城市花园
楼盘价格：14000元/㎡
在售户型：74-114㎡2-3居
最新动态：万华城市花园物业公司为：广东佳品生活服务有限公司
项目简介：万华城市花园，“城市系”又一力作。金豪集团21载匠心精铸，实力筑建25盘城市系精品，享誉湛江。2020年，城市系再出发，以公园学府家身份，落址霞山银帆板块，凭借21年的开发经验，结合湛江本地的居家生活需求，打造宜居育人的城市理想家园。 项目坐拥湛江霞山、开发区双城门户，雄踞椹川大道和人民大道两大主干道，帷幄多维立体交通网，出行从容便捷。 万华城市花园毗邻湛江新四中，自带幼儿园和规划建设一所高品质的私立学校； 毗邻“湛蓝之心”、占地500亩的天然氧吧——银帆公园和湿地公园绿塘河公园双园环抱，漫步园中小径，徜徉鲜氧绿意，居于城市绿境之中，舒享公园生活。毗邻鼎盛广场、万达广场、华都汇国际中心三大商圈，汇聚城市精英，共商时代风云；上坡塘市场、美林市场等诸多便民配套相拥，周边高端写字楼和星级酒店林立。 项目总规划用地约5.5万㎡（约80亩），建筑面积约18万㎡，由10栋21-29层高的高层产品组成，项目总户数约1141户。简欧风情园林，大小泳池、有氧跑道、开阔阳光草坪、健身场地、休闲廊架，儿童缤纷乐园等休娱设施。

开发区-
皇冠城
楼盘价格：25000元/㎡
在售户型：110-128㎡3-5居
最新动态：皇冠城装修状况：毛坯交付
项目简介：皇冠城商住小区整体位于湛江市开发区乐山大道33号，即乐山大道与长平路交汇点西南侧，总投资55000万元，为湛江康益广场娱乐有限公司和湛江经济技术开发区茂盛羽绒有限公司联合投资建设。 皇冠城商住小区由皇冠城商住小区一期和皇冠城商住小区二期组成，总用地面积为39761.14㎡，总建筑面积245572.74㎡。 皇冠城商住小区项目是集住宅，商业、金融以及地下停车等功能为一体的商住小区，拟共建一栋3层的商业裙楼以及5栋住宅楼及地下车库，包含高档住宅区、购物中心和会议中心。 皇冠城商住小区二期项目总投资约41200万元，二期总用地面积为29689.35㎡，总建筑面积206696.3㎡，其中住宅建筑面积89465㎡。 皇冠城商住小区项目主体建筑由5栋42层住宅楼、1栋6层会所（主要为健身和休息室）以及地上3层联体商业裙楼（与一期商业裙楼相连）组成，配套3层地下室，其中地下一层为商业区（零售、超市、餐饮），地下二、三层为停车场，地上1~3层为商业区（首层主要经营零售、餐饮，2层主要经营零售、餐饮、电影院，3层主要经营电影院、餐饮），4层为架空平台花园，5层起为住宅。项目规划户数720户，规划机动车停车位1386个。

赤坎区-
保利·天悦湾
楼盘价格：25000元/㎡
在售户型：101-39㎡3-4居
最新动态：保利天悦湾二期诚意登记中
项目简介：保利天悦湾总建筑面积达70万平方米，总投资额超过50亿。项目以全新的理念，高规格高标准的规划设计，涵盖高层洋房、公寓、商业街、游艇码头等业态，集运动、居住、旅游、购物、娱乐、办公等于一体，以70万平方米滨海大城，揭幕国际滨海新时代。 保利天悦湾拥有湛江私家游艇码头，以享受刷新湾区豪宅定义，项目毗邻五星级喜来登酒店及占地12万平方米的湛江国际会展中心，汇聚湛江端商务人群。周边万达广场、万象金沙湾广场、民大广场三大商圈，形成鼎立局面，为业主提供系统的购物空间。 保利天悦湾拥有得天独厚的优美生态环境。占地64公顷的“广东园林”南国热带花园举步可达，400多亩大型滨湖公园及天然海滨浴场尽在家门口。且项目拥有2公里湛江美海岸线，独揽瞰海视野，尊享一线亲海特权。"

廉江市-
星海丽湾
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：74-122㎡3-4居
最新动态：星海丽湾参考均价约6500元/㎡；具体一房一价
项目简介：湛江星海丽湾是湛江廉江的新楼盘, 开发商广东星海置业发展有限公司, 星海丽湾普通住宅产权为70年, 开盘时间待定, 价格待定。该楼盘位于安铺镇中兴北路87号（原糖厂）, 小区规划占地面积72156.94 ㎡, 建筑面积348004.05 ㎡, 容积率3.70, 绿化率25%。

吴川市-
吴川御景华府
楼盘价格：7800元/㎡
在售户型：78-110㎡2-3居
项目简介：吴川御景华府楼盘位于湛江吴川创业路136号（海滨汽车客运站旁），由吴川市恒和置业发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为7800元/平方米（吴川御景华府首推1号楼建面约66-111㎡单位，均价7800元/㎡。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，吴川御景华府楼盘价值评分为8.8分。

坡头区-
万和·御澜湾
楼盘价格：8600元/㎡
在售户型：39-59㎡2-3居
最新动态：万和·御澜湾交房时间：3号楼预计2023年12月交楼
项目简介：万和·御澜湾位于海东新区金湾南路以南、育园路以西，建设单位为湛江田江房地产开发有限公司。项目规划总用地面积为17044.22平方米。规划建设4栋10-30层住宅、公寓楼，其中A栋住宅地上30层，地下2层；B栋住宅地上10层，地下2层；C栋公寓地上21层，地下2层；D栋公寓地上22层，地下2层。

遂溪县-
中金时代广场
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：83-116㎡3-4居
最新动态：中金时代广场小区内部配套齐全
项目简介：中金时代广场位于遂溪湛川路25号，遂城第二小学旁，配套成熟，购物、休闲、医疗等生活配套一应俱全。项目自拥高端时尚购物中心，将在遂溪打造一个集商业、住宅、娱乐为一体的商业圈。 中金时代广场精心打造现代艺术园林，出则繁华，入则归心。草木葱茏、生机盎然，每一个角落都能发现诗意美景。架空层泛会所设计，规划儿童活动区、老人健身区、棋牌活动区、休闲休憩区等不同区域，让每位业主都能自得其乐，打造和谐、有温度的邻里空间。 中金时代广场按品牌物业服务标准打造物管团队，以6S为核心的三大体系（日常家居、个人助理、生活休闲）服务业主，用心诠释温馨，用情真诚服务，待人皆如友，宾至皆如归。中金时代广场以遂溪少有的人情味社区，呈现时代人物生活。

麻章区-
达智高地悦珑花园
楼盘价格：8300元/㎡
在售户型：75-87㎡2-3居
项目简介：达智高地悦珑花园楼盘位于湛江麻章合流路5号，由湛江市永昂生物科技有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为8500元/平方米（达智高地悦珑花园在售2号楼、3号楼建面约75-100㎡单位，均价8500元/㎡。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，达智高地悦珑花园楼盘价值评分为9.2分。

徐闻县-
东达·海角8号
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：75-99㎡2-3居
最新动态：东达·海角8号在售普通住宅毛坯均价6500元/㎡
项目简介：东达·海角8号(标准地名：东达花园)位于广东省湛江市徐闻县海安镇旧207国道徐闻实验中学南则500米，项目定位为“海南北岸 养生”。 东达·海角8号项目开发商为徐闻县壑源房地产开发有限公司，项目投资商为广东亚诺达实业有限公司，公司成立于2010年，主要从事糖厂项目投资、医院项目、混凝土销售、房地产开发等，旗下混凝土产品曾供应给徐闻90%的在建开发项目（徐闻县碧桂园、南山码头、清华园、新科华府、金源华庭及华润风电等项目），得到客户质优物美的好评。曾参与投资开发五星国际广场等房地产项目，实力雄厚，是湛江市当地知名企业。

雷州市-
开元·西湖春天
楼盘价格：5900元/㎡
在售户型：79-163㎡2-4居
最新动态：开元·西湖春天9号楼带装修均价6500元/㎡
项目简介：开元·西湖春天楼盘位于湛江雷州工业大道与清端三路001号交汇处，由湛江开元房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为6500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（开元·西湖春天）楼盘价值评分为8.7分。