湛江当前的房价降了吗？有哪些在售楼盘？

众所周知，房价是一个牵扯到国计民生的大问题，而在过去，很多朋友都因为湛江等城市高居不下的房价所苦恼，因为没房，所以很多事情就干不成，比如说结婚，有时候房子就是一个硬性的要求。那么如今湛江的房价还贵吗？不瞒您说，咱不说便宜吧，但其实现在的湛江房价确实还好，湛江3月新房均价10511元/㎡、环比上月上涨14%，房价的涨幅也处在一个可接受的范围内，再加上如今的房贷利率也还可以，所以2024年买房，时机还是比较不错的。

而目前湛江霞山区、开发区、赤坎区、廉江市、吴川市、坡头区、遂溪县、麻章区、徐闻县、雷州市、东海岛在售楼盘也还有很多，其中有不少人气好房，购房者可以根据自己的工作地及家人的需求来进行选择。如果将湛江在售楼盘区分一些特色的话，有完善配套、低密居所、名校环伺、品牌楼盘、湿地公园、海景楼、湖景楼等，根据特色点，也可以帮助购房者更快选中自己的心仪项目。其中荣福·荣岄花园、鼎盛华府、海雅名苑、龙湖山庄、吴川碧桂园凤凰城、港城壹号、科恒·荟景湾、桃源里花园、徐闻山湖海·海泊湾、丰邦·玥珑庭等，都是比较值得关注的项目，房价均价分别为10492.538461538元/㎡，以下是不乏信息可以以作参考。

湛江楼市的活力和发展潜力吸引了众多购房者的关注，特别是荣福·荣岄花园、鼎盛华府、海雅名苑、龙湖山庄、吴川碧桂园凤凰城、港城壹号、科恒·荟景湾、桃源里花园、徐闻山湖海·海泊湾、丰邦·玥珑庭等楼盘备受瞩目。所以在2024年，购房者要综合考虑湛江新房价格的走势和个人的购房需求，选择合适的湛江住宅新房。同时，要关注湛江楼盘的最新动态和销售政策，做出明智的购房决策，为未来的城市生活打下坚实的基础。

霞山区-
荣福·荣岄花园
在售户型：73-87㎡2-2居
项目简介：荣福·荣岄花园楼盘位于湛江霞山东柳路南侧东新花园26-28号，由湛江市鸿居投资有限公司精心打造，项目处在待售中（荣福·荣岄花园主推建面约58-92㎡二至四房单位，项目正在进行地下工程建设。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，荣福·荣岄花园楼盘价值评分为9.4分。

开发区-
鼎盛华府
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：66-112㎡1-2居
最新动态：鼎盛华府折后均价12000元/㎡
项目简介：鼎盛华府位于湛江市开发区人民大道中61号，由广东鼎盛实业集团股份有限公司开发。

赤坎区-
海雅名苑
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：102-113㎡4-4居
项目简介：海雅名苑楼盘位于湛江赤坎康达路2号，由广东沛然投资有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为11000元/平方米（海雅名苑新推2号楼建面约89-105㎡单位，均价11000元/㎡左右；在售1号楼建面约103-116㎡单位，均价11500元/㎡。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，海雅名苑楼盘价值评分为9.5分。

廉江市-
龙湖山庄
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：101-171㎡3-5居
最新动态：龙湖山庄在售87-91号楼建面约102-172㎡单位
项目简介：龙湖山庄楼盘位于湛江廉江罗州大道新园路1号，由廉江市地海房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为6500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（龙湖山庄）楼盘价值评分为9.1分。

吴川市-
吴川碧桂园凤凰城
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：102-105㎡2-2居
项目简介：吴川碧桂园凤凰城楼盘位于湛江吴川长岐镇凤凰大道9号，由雅拓房地产开发（吴川市）有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为4700元/平方米（吴川碧桂园凤凰城在售4、5号楼建面约102-136㎡单位，带装修修均4700元/㎡。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，吴川碧桂园凤凰城楼盘价值评分为7.8分。

坡头区-
港城壹号
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：117-134㎡3-4居
最新动态：港城壹号参考均价约9000元/㎡；具体一房一价
项目简介：港城壹号楼盘位于湛江坡头奥体中心东侧，由湛江市正裕房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（港城壹号）楼盘价值评分为8.9分。

遂溪县-
科恒·荟景湾
楼盘价格：6300元/㎡
在售户型：91-123㎡3-5居
最新动态：科恒・荟景湾1、2号楼三至五房单位均价6300元/㎡O
项目简介：科恒·荟景湾总占地面积53970平方米，拟建筑总面积约220000平方米，容积率建筑面积161910平方米（其中住宅楼容积率面积约156210平方米；幼儿园占地面积2343平方米，容积率面积约1700平方米；商业容积率面积约4000平方米），地下室约38000平方米,不计容积率面积约20090平方米。

麻章区-
桃源里花园
楼盘价格：9500元/㎡
最新动态：华润置地·桃源里在售建面约95-145㎡三至四房单位
项目简介：桃源里花园是华润置地麻章黄外村项目，该项目位于麻章区麻章镇麻志路99号，该地块是于2018年12月14日，由深圳市润投咨询有限公司（华润置地）以底价10亿元、楼面地价3199元/㎡竞得，总用地面积107407.28㎡，其中土地规划为城镇住宅用地65218.74㎡；城镇住宅用地、零售商业用地混合用地9114.72㎡；教育用地17411㎡；公园与绿地15662.82㎡。

徐闻县-
徐闻山湖海·海泊湾
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：75-84㎡2-2居
最新动态：徐闻山湖海·海泊湾开发商：深圳山湖海集团
项目简介：徐闻山湖海·海泊湾项目位于徐闻县经济开发区新207线广安路西侧，毗邻琼州海峡海安新港码头，雄踞对接海南的桥头堡，占地面积约71124㎡，规划计容建筑面积25万㎡。

雷州市-
丰邦·玥珑庭
楼盘价格：6900元/㎡
在售户型：117-133㎡3-4居
项目简介：丰邦·玥珑庭楼盘位于湛江雷州水店社区水店中路54号，由广东丰邦投资有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为6900元/平方米起（丰邦·玥珑庭在售1-4号楼建面约115-145㎡单位，毛坯起价6900元/㎡。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，丰邦·玥珑庭楼盘价值评分为8.9分。