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港媒:中国越来越多工薪族开始贷款 九成是房贷多年来,房地产市场飞速发展,攒钱买房、借钱买房、贷款买房,无论用什么渠道,能买房的基本都实现了拥房梦。也就是说,层的纯住房需求已消耗殆尽,意味着未来楼市会更加寒冷,尤其是在“房住不炒”的大背景下,留给投资购房者的时间真心不多了。
楼市调控并不是“空调”,已经开始发威,炒房客说出了实话,已被深套!据上海证券报报道,上海市民李健(化名),一个多月前在浦东买的一套100多平方米房子,如今总价已缩水10%。同样遭遇的还有长期浸淫楼市的投机客张斌(化名),“如果早几个月抛,一套能多赚几百万。”如今,他的一套200平方米的房子报价已砸穿横盘大半年的小区二手房均价,但问津者依旧寥寥。
业内人士分析认为,一直以来,中国楼市被认为是一个“怪胎”,房价涨跌靠“赌”,调控更是屡屡落空。之所以这样,是因为房地产和经济形成孪生兄弟,深深的捆绑在了一起。只要经济下行,就会在房价上找回来,然而涨起来的房价又不愿意跌,只能是房价越来越高。
不得不说,高房价已经成了社会各界的众矢之的,让人们生活在了水深火热当中,忽略兴趣,牺牲时间,没有幸福感。甚至阻碍了社会发展,形成了重大的经济隐患。
目前实体经济普遍疲软,消费普遍低迷,要想实现通过扩大内需来振兴经济,就必须彻底的解除房地产对经济的绑架,必须把民众的收入从沉重的房贷中解放出来,民众没有了住房压力,才会拿出钱来进行消费,经济才有可能有所起色。
要知道,现在房地产市场调控意图已经十分明显,“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,赶走投机客,建立房地产市场长效机制,防止出现大起大落。说白了,现在房价已经是大起了,防止的是大落。
所以说,未来房价会缓慢回落,慢慢被社会接受和消化。但这个过程需要时间堆积,毕竟土地收入还占着主要位置,不过时间不会很长。2018年经济工作会议已经给了暗示,要求建立房地产长效机制,推测这其中肯定包含持有环节税收问题。
责任编辑: Isabella
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