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买二手房注意哪些？这七点一定要知道！
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安置房和商品房的区别有哪些？这四点要清楚！
在房地产生意生意中，除了常见的产品房外还有另一类房子：安顿房。众所周知，安顿房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安顿给被拆迁人或承租人寓居运用的房子。安顿房也是可以进行生意的。那么，这两种不同性质的房子有什么差异呢?接下来，我们就一起来看一看吧!
1、产权的差异
安顿房和产品房在产权上有很大的差异。大都的安顿房是没有彻底产权的，更多的土地性质是划拨土地，即未交纳土地出让金。假如安顿房往后要二次生意，很有可能就会需求重新交纳土地出让金。而产品房则恰好相反，是有彻底产权的，产品房的土地性质是出让，现已交纳了土地出让金。
2、质量上的差异
安顿房在质量上也会和产品房有很大的差异。安顿房的建造经费一般都会被约束的很严，建筑商往往会为了本身的利益而对安顿房偷工减料，形成其房子质量不如产品房的现状。当然，也有比较负责的建筑队，但相对来说，质量相对较好的安顿房并不多，若是能碰上也算是走了大运了。
3、生意时刻的约束
安顿房大部分都有生意时刻的约束，也就是规定在几年内不得上市转售。可是假如拆迁安顿房进行了产权挂号而且现已取得了房子一切权证，那么就可以进行上市生意。所以具体仍是要看开发商有没有对安顿房进行产权挂号。所以，假如要购买安顿房必定多对这个方面多加注意，避免因为这而白白丢失了自己产业。
产品房便没有这方面的规定，只要是你买到的现已处理过挂号的现房或是有房产证的二手房，就可以进行上市生意。可是，产品期房，法律上是不允许转售的
4、贷款的约束
安顿房的生意多因暂时没有产权而不能处理银行按揭，所以许多购房者也就只能无可奈何了。这主要也是因为安顿房产权不清晰而衍生出的不足。
比较于安顿房，产权清晰的产品房的直接凭房产证进行银行按揭的申请与处理。因为产品房的买受人一般都可享有该房子的悉数一切产权，这是因为买受人依法取得了该房所在地的土地运用权以及房子的一切权。产品房的价格尽管高出于其他类型的房子许多，但其给购买者带来的优点也是与价钱适当的。
以上就是关于安顿房和产品房差异的具体介绍，信任我们看到这里现已有所了解。在购买房子时，需事前了解安顿房和产品房的差异，然后根据自己的实际情况购买合适的房子，这样就可以省了许多不必要的费事。期望这篇文章可以协助到我们!
责任编辑： yangjin
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