如何买新房不吃亏?这些注意事项要掌握!

发布时间:2018-05-18 14:56:24

来源:今日头条

分类:购房指南

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买房是整个家庭中的一件大事,很多购房者在购房前不知怎么挑选新房。小编就为我们介绍购买新房需求留意的关键,期望我们能够经过介绍,用适宜的价格购买到合适自己的房子,做到购房不吃亏!

如何买新房不吃亏?这些注意事项要掌握!

一、了解实践出售状况

正所谓知己知彼百战百胜,购房者只要提早对楼盘概况和房价走势多做了解,才干更精确地判别出开发商的价格是否有水分。具体的了解途径可所以楼盘广告、售楼书、房地产业内人士等。需求了解的内容包含开发商、出售商和楼盘的状况,包含它们的布景、经济实力、资质和信誉等状况,必要时还要实地考察。

二、不要轻信许诺

购房者在购房时不要轻信路旁边乱发的小广告上的音讯,而是要留意挑选证件完全的房地产企业开发的楼盘。在进入售楼处后,更应该留意楼盘中是否展现了开发商的营业执照以及《国有土地运用权证》《商品房预售(出售)许可证》等。

别的,购房者在看房时,应保留楼盘的宣扬广告单,作为日后收房后的依据。关于出售人员的口头许诺,好能留下书面依据,或许进行录音,留作日后维权依据。

三、不要简单被看穿

购房者来到售楼,能够先看看,比方户型图、楼盘沙盘、项目介绍等,千万不要一进出售就拉着店员坐下来杀价,这样会削减很大的谈价空间。出售往往会对你以往的购房阅历、家庭布景、经济实力、购房关注点、决议计划行为类型等信息对您进行全方位了解,然后为您推荐房子。当然,他们更专业是功德,但假如简单言无不尽,很简单简单进入他们的套路,买到高价的房子。

四、做一个挑剔的购房人

购房者需求把自己扮成购房行家,参照预购房子周围物业状况,计算出所选房子的价值,做到心中有数。洽谈时,能够识破对方的一两个“花招”,给出售人员“你很专业”的暗示,才干砍出一个抱负的价位。

五、与出售人员打心理战

为了不让顾客获得主动权,出售往往会回绝顾客的第一个主张,购房者不要被出售的商洽手段影响到,该要的优惠和扣头一定要极力争夺。在进行讨价还价的过程中,一定要坚持冷静,不能简单表明退让。

买房要砍价,但不能赤裸裸的盼望一步到位,这不只让开发商很难从心理上承受,并且还简单被以为没有购物诚心,这样很难成交。所以购房者在砍价时分要层层递进,比方能够试探性咨询低销价格格或许经过找“联系”咨询房子的低价格。

六、合同约好尽量具体

关于交房时刻,精装饰等内容,购房者一定要开发商在合同中注明。

交房时刻:开发商不按约好时刻交房,依据相关法条规则,逾期交付运用房子的,需求交违约金,而超越合同中的约好日期,买受人有权退房。购房者应该和开发商约好具体交房时刻、违约规范等。

装饰规范:购买精装饰住宅时要签定具体的合同,合同中要要点清晰精装饰规范。尽量防止运用“”、“高级”、“相当于”、“不低于”等迷糊字眼。约好的内容要尽量具体,包含地板、厨卫用具等用材的品牌类型,假如有赠送电器,也应该落实到具体品牌和类型上。

责任编辑:jinjing

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