如何买新房不吃亏？这些注意事项要掌握！

买房是整个家庭中的一件大事，很多购房者在购房前不知怎么挑选新房。小编就为我们介绍购买新房需求留意的关键，期望我们能够经过介绍，用适宜的价格购买到合适自己的房子，做到购房不吃亏!

一、了解实践出售状况

正所谓知己知彼百战百胜，购房者只要提早对楼盘概况和房价走势多做了解，才干更精确地判别出开发商的价格是否有水分。具体的了解途径可所以楼盘广告、售楼书、房地产业内人士等。需求了解的内容包含开发商、出售商和楼盘的状况，包含它们的布景、经济实力、资质和信誉等状况，必要时还要实地考察。

二、不要轻信许诺

购房者在购房时不要轻信路旁边乱发的小广告上的音讯，而是要留意挑选证件完全的房地产企业开发的楼盘。在进入售楼处后，更应该留意楼盘中是否展现了开发商的营业执照以及《国有土地运用权证》《商品房预售(出售)许可证》等。

别的，购房者在看房时，应保留楼盘的宣扬广告单，作为日后收房后的依据。关于出售人员的口头许诺，好能留下书面依据，或许进行录音，留作日后维权依据。

三、不要简单被看穿

购房者来到售楼，能够先看看，比方户型图、楼盘沙盘、项目介绍等，千万不要一进出售就拉着店员坐下来杀价，这样会削减很大的谈价空间。出售往往会对你以往的购房阅历、家庭布景、经济实力、购房关注点、决议计划行为类型等信息对您进行全方位了解，然后为您推荐房子。当然，他们更专业是功德，但假如简单言无不尽，很简单简单进入他们的套路，买到高价的房子。

四、做一个挑剔的购房人

购房者需求把自己扮成购房行家，参照预购房子周围物业状况，计算出所选房子的价值，做到心中有数。洽谈时，能够识破对方的一两个“花招”，给出售人员“你很专业”的暗示，才干砍出一个抱负的价位。

五、与出售人员打心理战

为了不让顾客获得主动权，出售往往会回绝顾客的第一个主张，购房者不要被出售的商洽手段影响到，该要的优惠和扣头一定要极力争夺。在进行讨价还价的过程中，一定要坚持冷静，不能简单表明退让。

买房要砍价，但不能赤裸裸的盼望一步到位，这不只让开发商很难从心理上承受，并且还简单被以为没有购物诚心，这样很难成交。所以购房者在砍价时分要层层递进，比方能够试探性咨询低销价格格或许经过找“联系”咨询房子的低价格。

六、合同约好尽量具体

关于交房时刻，带装修饰等内容，购房者一定要开发商在合同中注明。

交房时刻：开发商不按约好时刻交房，依据相关法条规则，逾期交付运用房子的，需求交违约金，而超越合同中的约好日期，买受人有权退房。购房者应该和开发商约好具体交房时刻、违约规范等。

装饰规范：购买带装修饰住宅时要签定具体的合同，合同中要要点清晰带装修饰规范。尽量防止运用“”、“高级”、“相当于”、“不低于”等迷糊字眼。约好的内容要尽量具体，包含地板、厨卫用具等用材的品牌类型，假如有赠送电器，也应该落实到具体品牌和类型上。