湛江廉江有两宗住宅用地兼容商业用地出让总成交价3.26亿

近日，湛江廉江土地市场是相当得热闹了，又有两宗住宅用地兼容商业用地出让，其中JWGC2020007地块经过36轮竞拍被江市聚翔房地产开发有限公司以总价13040万元拿下，折合楼面地价1554元/㎡，溢价63%。另一块土地JWG2020008被廉江市俊鑫房地产开发有限公司以总价19560万元拿下，楼面价为2675元/㎡。

具体信息如下：

宗地一

(一)地块基本情况

1、宗地编号：JWGC2020007

2、宗地位置: 廉江市安铺镇安铺广场周边地块A-02-02(原安铺环卫站用地)。

3、宗地四至：东至居民区，南至水沟、空地，西至民建路，北至南环路。

4、出让面积：23974.3平方米(35.96亩)。

5、土地用途：住宅用地兼容商业用地。

6、出让年限：住宅用地 70年、商业用地40年。

7、宗地开发程度：“净地”。

(二)宗地规划情况

规划为二类居住用地(R2)兼容商业用地(B1)，其中70%≤住宅计容建筑面积占总计容建筑面积比例≤90%;10%≤商业计容建筑面积占总计容建筑面积比例≤30%。

1、1.0<容积率≤3.5。

2、20%≤建筑密度≤30%。

3、绿地率≥35%。

(三)起始价及竞买保证金

1、起始价为人民币捌仟万元整(小写：8000万元)。

2、保证金为人民币肆仟万元整(小写：4000万元)。

3、竞价幅度：人民币捌拾万元整(￥80万元)。

4、本宗地设有底价。

(四)注意事项

竞得者：廉江市聚翔房地产开发有限公司

宗地二

(一)地块基本情况

1、宗地编号: JWG2020008

2、宗地位置：廉江市罗州大道西段至康江河区域控制性详细规划TSL01-03-12地块。

3、宗地四至:东至二力城，南至二力城，西至TSL01-03-11地块，北至新杆街。

4、出让面积：29251. 76平方米(43. 88亩)

5、土地用途：住宅用地兼容商业用地。

6、出让年限：70、40年。

7、宗地开发程度：“净地” 。

(二)宗地规划情况

1、规划用地及土地使用权面积：

规划用地计容面积29251. 76平方米(43. 88亩);土地使用权面积为29251.76平方米(43.88亩)。

2、用地使用性质：

规划为二类居住用地(R2)兼容商业用地(B1)，其中商业计容建筑面积占总计容建筑面积的比例≤10%。

3、用地使用强度：

(1) 1.0<容积率≤2.5;

(2) 建筑密度≤30%;

(3) 绿地率≥35%。

(三)起始价及竞买保证金

1、起始价：人民币壹亿捌仟肆佰捌拾万元整( ￥18480万元)。

2、履约保证金：人民币玖仟贰佰万元整( ￥9200万元)

3、竞价幅度：人民币壹佰捌拾万元整(￥180 万元)。

4、本宗地设有底价。

(四)注意事项

竞得者：廉江市俊鑫房地产开发有限公司