湛江遂溪县北坡镇1宗商服用地使用权转让，起始价249万

湛江遂溪县北坡镇1宗商服用地使用权转让，起始价249万，现受遂溪县北坡农具厂委托，现以网上竞价方式转让壹宗国有建设用地使用权，有关事项公告如下：

一、宗地基本情况

(一)地块基本情况

1、宗地编号：SWGZ2020001

2、土地位置：遂溪县北坡镇中兴路西

3、不动产证号：粤(2020)遂溪县不动产权第0006881号

4、土地面积：1060平方米。

5、土地使用权类型：出让

6、土地登记用途：商服用地。

7、土地使用期限：2060年6月5日止。

(二)规划情况

1.建筑高度、层数要求：≤60米;

2.容积率要求：1<容积率≤6.0(符合三旧改造项目政策，可按奖励10%达到1<容积率≤6.6);

3.建筑总面积要求：建筑总面积≤6996平方米(计算容积率面积);

4.建筑密度要求：40%≤建筑密度≤50%;

5.绿地率要求：≥30%;

用地规划设计条件按《关于遂溪县北坡镇中兴路西用地的规划设计条件书》设定的规划条件执行。

(三)起始价及竞买保证金

1、本宗地起始价：人民币(大写)贰佰肆拾玖万元整(￥2,490,000.00)。

2、竞买保证金：人民币(大写)壹佰万元整(￥1,000,000.00)。

3、竞价幅度：人民币(大写)伍万元整(￥50,000.00)。

4、本宗地不设交易底价。

(四)其他交易要求

1、买受人须在网上竞价成交后十天内将该宗地的成交价款除保证金外的余款直接缴入以下账户，收款人：广东省遂溪县财政局，开户银行：农业银行遂溪县支行营业部，账号：44628001040013245。

2、成交后，该宗地报纸公告费由委托方(遂溪县北坡农具厂)负担，委托方(遂溪县北坡农具厂)须自成交次日起5 个工作日内将报纸公告费汇入指定账户。

3、对《遂溪县北坡镇农具厂“三旧”改造方案》中的一户租赁主体提前终止租赁合同的补偿费和搬迁费由买受人负责。

4、买受人竞得土地使用权后，在签订《成交确认书》之日起10个工作日内，与租赁主体(一户)签订《搬迁协议书》。买受人未符合以上条件，履约保证金不予退还，出让人将依法收回该土地使用权另行出让。

5、买受人应自《成交确认书》签订之日起10个工作日内与转让方签订《国有土地使用权转让合同》。

6、转让方安置职工、偿还债务和处理有关三旧改造事宜需要费用110万元。土地成交款在扣除涉及该宗土地缴交土地出让金、改变土地用途补缴差价款和转让方需要缴纳的有关税费等费用后，剩余资金不足110万元时，由买受人在签订《国有土地使用权转让合同》之日起10天内补足以上差额安置职工。

7、根据广东省国土资源厅关于印发《“三旧”改造项目实施监管协议指导性范本的通知》(粤国土资三旧函﹝2017﹞1029号)和《湛江市人民政府关于深入推进“三旧”改造工作的实施意见》(湛府规﹝2019﹞9号)的规定，买受人竞得土地使用权后，在签订《成交确认书》之日起10个工作日内，与县自然资源局签订监管协议。

8、交地时间：从买受人交齐地价款及相关税费后30日内按现状交地。

9、该地块的建设必须按遂溪县自然资源局《关于遂溪县北坡镇中兴路西用地的规划设计条件书》设定的规划条件进行建设。

10、买受人在签订《国有土地使用权转让合同》后一年内完善报建等有关手续并动工建设，动工之日起3年内竣工。

11、其他未约定的事项按国家有关法律、法规和政策规定执行。

二、竞买资格及要求

1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定者外，均可参加土地使用权竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

2、竞买申请人应当取得有效的数字证书(详见《湛江市公共资源交易系统用户注册及数字证书办理手册》，并在规定的期限内按规定要求足额交纳竞买保证金后方可参与网上竞价交易活动。

三、本次国有建设用地使用权网上竞价交易工作由湛江市公共资源交易中心(下称交易中心)具体组织实施。

四、本次国有建设用地使用权网上竞价交易采用增价竞买方式，湛江市公共资源交易系统按照价高者得原则确定价格竞得人。价格竞得人经审查符合竞买资格的，即成为本次交易的最终竞得人。价格竞得人自身不具备竞买资格的，其价格竞得结果将被撤销，该价格竞得人根据《湛江市土地使用权与矿业权网上竞价交易规则》第三十条承担相应责任。

五、本次网上竞价交易条件及相关信息，在湛江市公共资源交易中心门户网站(网址http://ggzy.zhanjiang.gov.cn)上发布。竞买申请人可于2020年8月15日至2020年9 月16日的工作时间，到以上网站下载交易文件。遂溪县北坡农具厂自行组织竞买申请人到地块现场勘看。

六、本次网上竞价交易相关时间。公告时间：2020年8月15上午8：30至2020年9月3日下午6时; 网上报价期限：2020年9月4日上午8：30至2020年9月18日上午10时;竞买保证金缴纳期限(报名期限)：2020年8月15日上午8：30至2020年9月16日下午4时，以湛江市江市公共资源交易系统在确认竞买保证金按时足额到账后自动赋予申请人竞买资格。

七、本公告中提出的时间一律以湛江市公共资源交易系统显示的时间为准。

八、竞买申请人须详细阅读本次网上竞价转让公告、须知等网上竞价文件，申请一经受理，即视为竞买申请人对网上竞价文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

九、联系方式

(一)遂溪县北坡农具厂：吴生，联系电话：13420168811。

(二)湛江市公共资源交易业务咨询联系人：林女士、陈生，咨询电话：0759-3585819;系统操作联系人：黄生、宋生，咨询电话：0759-3585822;联系地址：湛江市赤坎区体育北路2号天润中心五楼湛江市公共资源交易中心窗口。

湛江市公共资源交易中心

2020年8月15日