再现流拍 吴川5宗地提前终止竞价交易

近日湛江又有5宗地流拍，位于吴川的2宗商业、3宗城镇住宅提前结束了网上竞价交易，自开年以来湛江土地市场就不太景气，时至8月流拍量依然居高。

8月湛江再现流拍现象，2020年8月15日，吴川市自然资源局发布了一则公告，表示根据委托方要求，将终止吴川市CWGC2020015号、CWGC2020016号、CWGC2020017号、CWGC2020018号、CWGC2020019号五宗地块网上竞价交易。

该5宗地块与另外3宗地块一同于8月1日挂牌出让，原定于9月4日进行网上竞价，其中此次流拍的5宗地块包括2宗商业用地设施用地、3宗城镇住宅用地。

以下是该5宗流拍地块的概况信息。

CWGC2020015号地块挂拍概况

据公告文件，CWGC2020015号地块位于吴川市王村港镇米乐村那余林队村、米乐村那余陈队村、碌西村大位村范围地块一，宗地面积为10599.94平方米，规划土地用途为商业用地设施用地，出让年限为40年。该地块容积率为≤2.5，建筑密度为≤45%，绿化率为≥35%。地块起拍总价为525万元，起拍楼面地价为198元/平方米。

宗地图

地块现状

据公示，该地块作为文旅配套项目，必须符合覃巴、王村港沿海生态度假区控制性详细规划修编及相关技术建设规定执行，须建设一家总建筑面积不低于7000平方米国际品牌酒店。受让方或其所属集团应具备由全国旅游景区质量等级评定委员会授权省旅游局颁发的“国家AAA级旅游景区”或以上标志牌。

CWGC2020016号地块挂拍概况

据公告文件，CWGC2020016号地块位于吴川市王村港镇米乐村那余林队村、米乐村那余陈队村、碌西村大位村范围地块二，宗地面积为138488.83平方米，规划土地用途为商业用地设施用地，出让年限为40年。该地块容积率为≤2.5，建筑密度为≤45%，绿化率为≥35%。地块起拍总价为6856万元，起拍楼面地价为198元/平方米。

宗地图

地块现状

据公示，该地块作为文旅配套项目，必须符合覃巴、王村港沿海生态度假区控制性详细规划修编及相关技术建设规定执行，须建设两家总建筑面积不低于9万平方米国际品牌酒店。受让方或其所属集团应具备由全国旅游景区质量等级评定委员会授权省旅游局颁发的“国家AAA级旅游景区”或以上标志牌。

CWGC2020017号地块挂拍概况

据公告文件，CWGC2020017号地块位于吴川市王村港镇米乐村那余林队村、米乐村那余陈队村、碌西村大位村范围地块三，宗地面积为65971.82平方米，规划土地用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。该地块容积率为≤2.5，建筑密度为≤30%，绿化率为≥40%。地块起拍总价为3233万元，起拍楼面地价为196元/平方米。

宗地图

地块现状

据公示，竞得人须按《吴川覃巴、王村港沿海生态度假区控制性详细规划》及相关技术规范要求配建幼儿园后按规定无偿移交市政府。该地块作为文旅配套项目，必须符合覃巴、王村港沿海生态度假区控制性详细规划修编及相关技术建设规定执行。受让方或其所属集团应具备由全国旅游景区质量等级评定委员会授权省旅游局颁发的“国家AAA级旅游景区”或以上标志牌。

CWGC2020018号地块挂拍概况

据公告文件，CWGC2020018号地块位于吴川市王村港镇米乐村那余林队村、米乐村那余陈队村、碌西村大位村范围地块四，宗地面积为57742.07平方米，规划土地用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。该地块容积率为≤2.5，建筑密度为≤30%，绿化率为≥40%。地块起拍总价为2830万元，起拍楼面地价为196元/平方米。

宗地图

地块现状

据公示，该地块作为文旅配套项目，必须符合覃巴、王村港沿海生态度假区控制性详细规划修编及相关技术建设规定执行。受让方或其所属集团应具备由全国旅游景区质量等级评定委员会授权省旅游局颁发的“国家AAA级旅游景区”或以上标志牌。

CWGC2020019号地块挂拍概况

据公告文件，CWGC2020019号地块位于川市王村港镇米乐村那余林队村、米乐村那余陈队村、碌西村大位村范围地块五，宗地面积为58679.41平方米，规划土地用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。该地块容积率为≤2.5，建筑密度为≤30%，绿化率为≥40%。地块起拍总价为2876万元，起拍楼面地价为196元/平方米。

宗地图

地块现状

据公示，该地块作为文旅配套项目，必须符合覃巴、王村港沿海生态度假区控制性详细规划修编及相关技术建设规定执行。受让方或其所属集团应具备由全国旅游景区质量等级评定委员会授权省旅游局颁发的“国家AAA级旅游景区”或以上标志牌。