遂溪县自然资源局：遂溪4宗国有建设用地挂牌以8653.41万价格出让

近日，湛江的土地市场可谓是喜事连连，这不经遂溪县人民政府批准，遂溪县自然资源局决定以网上竞价方式出让四宗国有建设用地使用权，合计总出让价格8653.41万，现将有关事项公告如下：

一、宗地基本情况

宗地一

(一)地块基本情况

1、地块编号：SWGC2020012

2、土地位置：遂溪县城月镇螺岗岭南(原遂溪县皮肤病防治院)2020014号地。

3、宗地面积：4072.66平方米。

4、土地用途：医疗卫生用地(医卫慈善项目用地)。

5、土地使用年限：50年。

6、宗地现状：宗地红线外“五通” (通给水、通排水、通路、通电、通讯)，红线内已建有建筑物。

(二)宗地规划情况

容积率≤2.0;建筑密度≤30%;建筑高度≤70米，绿化率≥40%。其它规划条件详见《遂溪县城月镇螺岗岭南(原遂溪县皮肤病防治院)城镇建设用地(2020014号)规划设计条件书》。

(三)起始价及竞买保证金

1、起始价：壹佰贰拾捌万陆仟元(小写：1，286，000.00元)。

2、履约保证金：人民币伍拾万元整(￥500,000.00元)。成交后转为出让合同定金。

3、竞价幅度：人民币拾万元整(￥100,000.00元)。

4、本宗地不设底价。

5、本宗地评估报告备案号：4420320BB0063|4420520IB0081|4420220BB0118。

(四)其它事项

1、出让合同签订时间：成交之日起竞得人须在10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。受让方逾期不签合同的，终止供地，没收履约保证金。

2、交款方式：出让合同签订之日起30日内一次性付清国有建设用地使用权出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还履约保证金，出让人并可请求受让人赔偿损失。

3、应收取建(构)筑物价款：对遂溪县城月镇螺岗岭南(原遂溪县皮肤病防治院)2020014号地地上8742.84平方米建筑物价值评估，经湛江德诚百润土地房地产评估有限公司、广东信衡土地房地产评估咨询有限公司、湛江方正土地房地产评估咨询有限公司等三家评估机构评估，该宗土地地上附着物价款平均数为人民币贰仟壹佰贰拾万壹仟肆佰元(小写：2120.14万元)，单价为2425元/平方米。三家评估公司估价报告编号：粤信衡[2020]房估字第061721号、湛德诚百润房评字[2020]第062301号、湛方正房评[2020]第06024号)。

建(构)筑物价款：宗地竞得人需另付该土地上的建筑物、附着物价款2120.14万元。

地上建(构)筑物价款采用银行转账方式，直接支付到指定帐户。

账户名称：湛江阳爱精神病医院

账号：44-0501 6892 5000 0000 97

开户银行：中国建设银行海田支行

4、交地时间和方式：遂溪县土地储备管理中心在受让人付清土地出让价款、建(构)筑物价款及相关税费后30日内按现状交地，并与受让人签订《国有建设用地交地确认书》。

5、开竣工时间：出让合同签订后一年内动工建设，二年内竣工。

6、投资强度：项目投资金额不低于200万元/亩，年产值不低于200万元/亩，年上缴税费不低于10万元/亩。

7、未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和国家有关法律、法规和政策规定执行。

宗地二

(一)地块基本情况

1、地块编号：SWGC2020013

2、土地位置：遂溪县岭北工业园(二期)T号地。

3、宗地面积：20000平方米。

4、土地用途：二类工业用地(食品加工项目)。

5、土地使用年限：50年。

6、宗地现状：宗地红线内场地平整，宗地红线外“五通”(通给水、通排水、通路、通电、通讯)。

(二)宗地规划情况

0.8≤容积率≤2.0;建筑系数≥30%;建筑高度≤36米，15%≤绿化率≤20%。其它规划条件详见《遂溪县岭北工业园(二期)T号地规划设计条件书》。

(三)起始价及竞买保证金

1、起始价：陆佰陆拾万元(小写：6，600，000.00元)。

2、履约保证金：人民币贰佰陆拾万元整(￥2,600,000.00元)。成交后转为出让合同定金。

3、竞价幅度：人民币拾万元整(￥100,000.00元)。

4、本宗地不设底价。

5、本宗地评估报告备案号：4406820BA0094|4408420BA0092|4420520IA0106。

(四)其它事项

1、出让合同签订时间：成交之日起竞得人须在10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。受让方逾期不签合同的，终止供地，没收履约保证金。

2、交款方式：出让合同签订之日起30日内一次性付清国有建设用地使用权出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还履约保证金，出让人并可请求受让人赔偿损失。

3、交地时间和方式：遂溪县土地储备管理中心在受让人付清出让价款及相关税费后30日内按现状交地，并与受让人签订《国有建设用地交地确认书》。

4、开竣工时间：出让合同签订后一年内动工建设，二年内竣工。

5、投资强度：项目投资金额不低于200万元/亩，年产值不低于200万元/亩，年上缴税费不低于10万元/亩。

6、未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和国家有关法律、法规和政策规定执行。

宗地三

(一)地块基本情况

1、地块编号：SWGC2020014

2、土地位置：遂溪县岭北工业园(二期)U号地。

3、宗地面积：20297.54平方米。

4、土地用途：二类工业用地(年产800套成套环保设备项目)。

5、土地使用年限：50年。

6、宗地现状：宗地红线内场地平整，宗地红线外“五通”(通给水、通排水、通路、通电、通讯)。

(二)宗地规划情况

0.8≤容积率≤2.0;建筑系数≥30%;建筑高度≤36米，15%≤绿化率≤20%。其它规划条件详见《遂溪县岭北工业园(二期)U号地规划设计条件书》。

(三)起始价及竞买保证金

1、起始价：陆佰陆拾叁万捌仟壹佰元(小写：6，638，100.00元)。

2、履约保证金：人民币贰佰陆拾万元整(￥2,600,000.00元)。成交后转为出让合同定金。

3、竞价幅度：人民币拾万元整(￥100,000.00元)。

4、本宗地不设底价。

5、本宗地评估报告备案号：4420520IA0107|4408420BB0093|4420220BA0147。

(四)其它事项

1、出让合同签订时间：成交之日起竞得人须在10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。受让方逾期不签合同的，终止供地，没收履约保证金。

2、交款方式：出让合同签订之日起30日内一次性付清国有建设用地使用权出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还履约保证金，出让人并可请求受让人赔偿损失。

3、交地时间和方式：遂溪县土地储备管理中心在受让人付清出让价款及相关税费后30日内按现状交地，并与受让人签订《国有建设用地交地确认书》。

4、开竣工时间：出让合同签订后一年内动工建设，二年内竣工。

5、投资强度：项目投资金额不低于200万元/亩，年产值不低于200万元/亩，年上缴税费不低于10万元/亩。

6、未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和国家有关法律、法规和政策规定执行。

宗地四

(一)地块基本情况

1、地块编号：SWGC2020015

2、土地位置：遂溪县岭北工业园(一期)D号地。

3、宗地面积：34167.96平方米。

4、土地用途：商业用地。

5、土地使用年限：40年。

6、宗地现状：宗地红线内场地平整，宗地红线外“五通”(通给水、通排水、通路、通电、通讯)。

(二)宗地规划情况

B2商业用地

1、建筑高度要求：≤80米;

2、容积率要求：1.0<容积率≤4.0;

3、建筑总面积要求：建筑总面积≤136671.84平方米(计算容积率面积);

4、建筑密度要求：≤40%;

5、绿地率要求：≥35%;

6、建筑退让及消防间距：东向退让地界≥8米、西向退让地界≥10米、北向退让地界≥10米、南向退区地界≥8米，且必须满足公路部门有关规范要求;

7、地下室可建1层，地下室层高不超过4.5米，必须作为地下停车或人防等配套使用，地下室四周须退缩用地规划红线不少于5米;

8、停车位：1.5个小车位∕100m²建筑面积。建设或预留充电设施，并配建符合安全规范的电动车充电停车棚。

其它规划条件详见《遂溪县岭北工业园(一期)D号地规划设计条件书》。

(三)起始价及竞买保证金

1、起始价：柒仟贰佰零壹万元(小写：72，010，000.00元)。

2、履约保证金：人民币贰仟捌佰捌拾万元整(￥28.800,000.00元)。成交后转为出让合同定金。

3、竞价幅度：人民币壹佰万元整(￥1,000,000.00元)。

4、本宗地设有底价。

5、本宗地评估报告备案号：4420220BA0156|4406820BA0097|4420520IA0113。

(四)其它事项

1、出让合同签订时间：成交之日起竞得人须在10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。受让方逾期不签合同的，终止供地，没收履约保证金。

2、交款方式：出让合同签订之日起30日内一次性付清国有建设用地使用权出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还履约保证金，出让人并可请求受让人赔偿损失。

3、交地时间和方式：遂溪县土地储备管理中心在受让人付清出让价款及相关税费后30日内按现状交地，并与受让人签订《国有建设用地交地确认书》。

4、开竣工时间：出让合同签订后一年内动工建设，三年内竣工。

5、未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和国家有关法律、法规和政策规定执行。

二、本次国有建设用地使用权网上竞价交易工作由湛江市公共资源交易中心(下称交易中心)具体组织实施。

三、竞买资格及要求

1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定者外，均可参加土地使用权竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

2、竞买申请人应当取得有效的数字证书(详见《CA数字证书办理指南》，并在规定的期限内交纳竞买保证金后方可参与网上竞价交易活动。

3、竞买申请人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：

(1)存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

(2)存在非法转让土地使用权等违法行为的;

(3)因企业原因造成土地闲置一年以上的;

(4)开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

竞买申请人存在以上任何一种情形的，不能获得竞买资格;参加竞买后发现存在任何一种情形的，其竞买资格无效。

4、竞买申请人缴纳的竞买保证金不得属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金，并应出具商业金融机构的资信证明。

四、本次国有建设用地使用权网上竞价交易采用增价竞买方式，网上竞价平台按照价高者得原则确定价格竞得人。价格竞得人经审查符合竞买资格的，即成为本次交易的最终竞得人。价格竞得人自身不具备竞买资格的，其价格竞得结果将被撤销，该价格竞得人根据《湛江市土地使用权与矿业权网上竞价交易规则》第三十条承担相应责任。

五、本次网上竞价交易条件及相关信息，在湛江市公共资源交易中心网站及湛江市公共资源交易中心的土地与矿业权竞价平台上(网址http://ggzy.zhanjiang.gov.cn)同步发布。申请人可于2020年9月5日至2020年10月14日前的工作时间，到以上网站下载交易文件。遂溪县自然资源局将组织提出到地块现场勘看的竞买人到地块现场勘看。

六、本次网上竞价交易相关时间。

(一)公告时间：2020年9月5日上午8：30至9月24日下午18时。

(二) 网上报价期限：

宗地一：2020年9月25日上午8：30至10月15日上午10时;

宗地二：2020年9月25日上午8：30至10月15日上午10时30分;

宗地三：2020年9月25日上午8：30至10月15日上午11时;

宗地是：2020年9月25日上午8：30至10月15日下午3时30分;

(三)竞买保证金缴纳期限(报名期限)：2020年9月5日上午8：30至2020年10月14日下午16时上竞价平台在确认竞买保证金按时足额到账后赋予申请人竞买资格。

七、申请人须详细阅读本次网上竞价公告、须知等网上竞价文件，申请一经受理，即视为竞买人对网上竞价文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

八、本公告中提出的时间一律以网上竞价平台显示的时间为准。

九、联系方式

(一)遂溪县自然资源局联系方式。联系人：袁生，联系电话：0759-7720208

(二)网上竞价平台操作联系人：黄生、宋生，咨询电话：0759-3585822。

(三)办理成交确认手续联系人：陈生,联系电话：0759-7759092,联系地址：遂溪县新风路90号遂溪县自然资源局一楼遂溪县土地交易服务中心。

遂溪县自然资源局

2020年9月5日