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湛江东海岛2宗工业用地挂牌出让,总起始价1683万下一篇
广州新挂牌4宗地 总起拍价57.55亿元转眼已经过了“金九银十”的黄金阶段了,11月初,湛江坡头区迎来了一场竞拍,被新区投资发展有限公司8530万竞得坡头32亩零售商业用地,溢价率3.65%,折合地价:269.6万/亩,折合楼面价:1913.15元/㎡。
【宗地基本情况】
(一)地块基本情况
1、地块编号:WGC2020035
2、土地位置:湛江市坡头区第一中学南侧。
3、出让面积:21094.77平方米
4、土地用途:零售商业用地(兼容商务金融用地)、公园与绿地。
5、出让年限:商服用地40年,其它用地50年。
(二)宗地规划情况
零售商业用地(兼容商务金融用地):容积率≤2.2,建筑密度≤40%,绿地率≥35%;建筑高度 24米,超过此高度须征求民航部门的意见。其中零售商业用地(兼容商务金融用地)19438.06平方米,公园与绿地1656.71平方米。
公共服务设施配置要求:
1、邮政所:建筑面积应> 200平方米且< 300平方米,不独立占地,应设与建筑首层,业务包括电信、包裹兑汇等。在建筑首层安排确有困难时,不超过1/3的建筑面积可配置在二层。
2、肉菜市场:建筑面积应> 1000 平方米且< 1500 平方米,居住区级规模应设置肉莱市场,城市边缘地段新居住人口不足时允许设置小区级肉莱市场(生鲜超市)。肉菜市场可结合非住宅建筑设置。肉莱市场宜设在运输车辆易于进出的相对独立地段,与住宅要有一定的隔离措施;应保证全部或1/2以上的面积应设在首层,且有方便的对外出入口,禁止露天设置。市场室内净空高度不应低于4米。
其他规划条件要求按湛自然资(规划)函〔2019〕1996号文执行。
责任编辑: fuhuapin
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