湛江东海岛2宗工业用地挂牌出让，总起始价1683万

11月12日，经湛江经济技术开发区管委会批准，湛江经济技术开发区国土资源局决定以网上竞价方式出让两宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：网上报价期限：2020年12月2日上午8:30至2020年12月16日上午10时。下面一起跟随湛江房地产了解地块详细。

一、宗地基本情况

宗地一

(一)地块基本情况

1、地块编号：KWGC2020004

2、土地位置：湛江经济技术开发区东海岛钢铁配套园区工业大道(原疏港大道东延段)以北、钢强路(原钢展路)以东

3、出让面积：10037.39平方米。

4、土地用途：工业用地

5、出让年限：50年

(二)宗地规划情况

1、规划建设用地总面积：10037.39平方米(约15亩);

2、规划用地使用性质：二类工业用地。

3、用地开发强度指标：

(1)容积率：0.8-2.0;

(2)建筑系数：30-50% ;

(3)绿地率： 20 %;

(4)其他控制要求：建筑高度不应超过80米(自室外地坪算起)，该用地配建行政办公及生活服务设施用地不得超过工业项目总用地面积的7%，建筑面积不得超过工业项目建筑总面积的15%。

规划条件详见湛开住规建规〔2020〕97号。

(三)起始价及竞买保证金

1、起始价：人民币叁佰叁拾捌万元整(￥3,380,000.00)。

2、竞买保证金：人民币陆拾捌万元整(￥680,000.00)，成交后转为出让合同定金。

3、竞价幅度：人民币壹拾万元整(￥100,000.00)。

4、本宗地设有底价。

5、本宗地评估报告备案号：4421320BA0012、4420020BA0058、4403420BA0026。

(四)、其他事项

1、宗地产业性质为符合国家产业政策的工业控制阀生产制造和维修服务项目，属于阀门与旋塞制造、工业自动化控制系统装置制造、仪器仪表维修行业，投资强度达到 1000 万元/亩以上，产出强度达到 1333 万元/亩以上，税收强度 173 万元/亩以上。

2、竞得人的工商注册和税务登记地址应在湛江经济技术开发区范围内，竞得人在土地出让年期内工商注册地、税务征管关系、主营业务和统计关系不得迁出湛江经济技术开发区。

3、《国有建设用地使用权出让合同》签订时间：成交之日起10日内签订。受让方逾期不签合同的，终止供地，没收出让合同定金。

4、交款时间：《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30天内一次性付清。

5、付款方式：转帐。

6、交地时间：出让价款付清后30天内交付土地。

7、交地条件和方式：达到三通一平交地;由湛江经济技术开发区土地储备交易中心与受让人签订《土地移交确认书》。

8、动工建设时间和竣工时间：交地之日起半年内开工建设，开工之日起一年内竣工并投产。

9、受让方在招收员工时除技术人员外，必须有不少于20%为东海岛户籍居民。投产前，所招工人数经人社劳动部门核实后不达到上述要求的，经开区管委会将按所欠人数每年收取就业保障基金。

10、受让方须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与湛江经济技术开发区经济贸易和科技局签订《湛江经济技术开发区产业建设项目履约监管协议书》，作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件。

11、未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和国家有关法律、法规和政策规定执行。

12、该宗土地出让方应缴交的印花税及报纸公告费由湛江经济技术开发区国土资源局负担。

宗地二

(一)地块基本情况

1、地块编号：KWGC2020005

2、土地位置：湛江经济技术开发区东海岛石化产业园区纬一路南侧、经一路东侧

3、出让面积：40000.04平方米。

4、土地用途：工业用地

5、出让年限：50年

(二)宗地规划情况

1、规划建设用地总面积：40000.04平方米(约60亩);

2、规划用地性质：三类工业用地。

3、用地开发强度指标：

(1)容积率：0.6-1.2;

(2)绿地率：12-20 %;

(3)建筑高度不应超过60米(自室外地坪算起，构筑物、装置的高度可按照企业自身工业的要求和规范进行确定，并符合航空和机场净空要求)。

规划条件详见湛开住规建规〔2020〕148号。

(三)起始价及竞买保证金

1、起始价：人民币壹仟叁佰肆拾伍万元整(￥13,450,000.00)。

2、竞买保证金：人民币贰佰陆拾玖万元整(￥2,690,000.00)，成交后转为出让合同定金。

3、竞价幅度：人民币壹拾万元整(￥100,000.00)。

4、本宗地设有底价。

5、本宗地评估报告备案号：4421920BA0603、4406220BA0084、4429520BB0102。

(四)、其他事项

1、宗地准入产业属化学原料和化学制品制造业，产业性质属其他基础化学原料制造(国民经济行业分类(GB/T 4754-2017)2619号)。总投资120000万元，投资强度不低于330万元/亩、产出强度不低于530万元/亩，税收强度不低于30万元/亩。

2、竞得人的工商注册和税务登记地址应在湛江经济技术开发区范围内，竞得人在土地出让年期内工商注册地、税务征管关系、主营业务和统计关系不得迁出湛江经济技术开发区。

3、《国有建设用地使用权出让合同》签订时间：成交之日起10日内签订。受让方逾期不签合同的，终止供地，没收出让合同定金。

4、交款时间：《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30天内一次性付清。

5、付款方式：转帐。

6、交地时间：出让价款付清后30天内交付土地。

7、交地条件和方式：达到三通一平交地;由湛江经济技术开发区土地储备交易中心与受让人签订《土地移交确认书》。

8、动工建设时间和竣工时间：交地之日起半年内开工建设，开工之日起一年内竣工并投产。

9、受让方在招收员工时除技术人员外，必须有不少于20%为东海岛户籍居民。投产前，所招工人数经人社劳动部门核实后不达到上述要求的，经开区管委会将按所欠人数每年收取就业保障基金。

10、受让方须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与湛江经济技术开发区经济贸易和科技局签订《湛江经济技术开发区产业建设项目履约监管协议书》，作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件。

11、未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和国家有关法律、法规和政策规定执行。

12、该宗土地出让方应缴交的印花税及报纸公告费由湛江经济技术开发区国土资源局负担。

二、竞买资格及要求：

1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定者外，均可参加土地使用权竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

2、竞买申请人应当取得有效的数字证书(详见《CA数字证书办理指南》，并在规定的期限内交纳竞买保证金后方可参与网上竞价交易活动。

3、竞买申请人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：

(1)存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

(2)存在非法转让土地使用权等违法行为的;

(3)因企业原因造成土地闲置一年以上的;

(4)开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

竞买申请人存在以上任何一种情形的，不能获得竞买资格;参加竞买后发现存在任何一种情形的，其竞买资格无效。

4、竞买申请人缴纳的竞买保证金不得属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金，并应出具商业金融机构的资信证明。

三、本次国有建设用地使用权网上竞价交易工作由湛江市公共资源交易中心(下称交易中心)具体组织实施。

四、本次国有建设用地使用权网上竞价交易采用增价竞买方式，湛江市公共资源交易系统按照价高者得原则确定价格竞得人。价格竞得人经审查符合竞买资格的，即成为本次交易的最终竞得人。价格竞得人自身不具备竞买资格的，其价格竞得结果将被撤销，该价格竞得人根据《湛江市土地使用权与矿业权网上竞价交易规则》第三十条承担相应责任。

五、本次网上竞价交易条件及相关信息，在湛江市公共资源交易中心门户网站(网址http://ggzy.zhanjiang.gov.cn)发布。申请人可于2020年11月12日至2020年12月14日前的工作时间，到以上网站下载交易文件。湛江经济技术开发区土地储备交易中心将自行组织竞买人到地块现场勘看。

六、本次网上竞价交易相关时间。公告时间：2020年11月12日上午8:30至12月1日下午6时。网上报价期限：2020年12月2日上午8:30至2020年12月16日上午10时。竞买保证金缴纳期限(报名期限)：2020年11月12日上午8:30至2020年12月14日下午4时，以湛江市江市公共资源交易系统在确认竞买保证金按时足额到账后赋予申请人竞买资格。

七、申请人须详细阅读本次网上竞价公告、须知等网上竞价文件，申请一经受理，即视为竞买人对网上竞价文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

八、本公告中提出的时间一律以湛江市公共资源交易系统显示的时间为准。

九、联系方式

(一)现场勘看联系人：湛江经济技术开发区土地储备交易中心，黄生、张女士，咨询电话：0759-3628669。

湛江经济技术开发区国土资源局联系人：黄女士，联系电话：0759-3389027。

(二)湛江市公共资源交易中心联系方式。

业务咨询联系人：陈女士、陈生，咨询电话：0759-3585819;

CA数字证书办理咨询联系人：吴女士，咨询电话：0759-3585827;

交易系统操作联系人：黄生、宋生，咨询电话：0759-3585822;

联系地址：湛江市赤坎区体育北路2号天润中心五楼湛江市公共资源交易中心窗口。