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关于2020年10月湛江房地产商品房交易数据情况
湛江拼团购房174群（85）
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湛江选房需要交什么税 2万元一平120平米的住房交多少契税
买房是每个家庭的大事，中国的古话就是成家立业，因此买房的税费一直是大众所关注的点，但是城市不一样，税费也是会有差异的，那么假如在湛江选购一套120平米的住房，要交多少税呢?除了契税，还有哪些费用是要缴纳的?
新房要交哪些税?
要是你在湛江是首套住宅的话，那么面积120平米、房价2万元一平的住房需要缴纳下列费用：
契税：2880000 * 1.5% = 43200元
说明：住房面积在90平米到144平米(含144平米)的，契税税率按1.5%征收;住房面积90平米以下(含90平米)，契税按房屋总价的1%计算。
工本费：5元
维修基金：120(面积) * 100 = 12000元
说明：维修基金通常按选房款2%-3%的占比或每平方米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元测算为例
权属登记费：80元
税费总价：43200 + 5 + 12000 + 80 = 55285元
要是是二套房，缴纳费用与首套住宅基本相同，区别就是住房面积在90平米以上(不含90平米)的话，契税按2%征收，既2880000 * 2% = 57600元。
二手房要交哪些税?
要是你选购的是首套住宅，且卖家住房为满五唯一的，那么120平米，总价288.0万元的住房，交易双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税(满五唯一)：免税
个税：2880000 * 1% = 28800元，或住房交易利润部分(差额)的20%
买方费用：
契税：2880000 * 1.5% = 43200元
说明：住房面积在90平米到144平米(含144平米)的，契税税率按1.5%征收;住房面积90平米以下(含90平米)，契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费：120(面积) * 2 = 240元
房屋评估费：2880000(总价) * 0.5% = 14400元
房屋所有权登记费：80元
合计：43200 + 240 + 14400 + 80 = 57920元
要是你选购的二手房是二套住房，或选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2880000 * 3% = 86400元。
责任编辑： fuhuapin
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