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湛江选房需要交什么税 2万元一平120平米的住房交多少契税
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湛江首套房退税吗?湛江首套房退税需要什么手续?
近年来，湛江的发展很不错，不仅环境舒适，未来的发展也是很可观的，就连孩子的读书教育也是一流的，因此不少人想要在湛江购买房子，那么湛江首套房退税吗?湛江首套房退税需要什么手续?
湛江首套房退税吗
1、据相关的文件规定，湛江个人购买住房时(“别墅”除外，下同)，单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同)少有住房的，契税减按1.5%征收。
2、其中，湛江对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1%征收。个人购买住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为3%。
3、假如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3%缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料。
湛江首套房退税需要什么手续
湛江办理首套房退税时需要经过如下流程：
1、湛江首套房的退税申请书，即退房人要求退契税的申请报告书。
2、湛江退房人与开发公司签订的退房书面协议(要盖手印或者盖章)。
3、湛江退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印。
4、湛江退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件。
5、湛江开发公司要求退房人办理退期房契税的报告。
6、由湛江市房管局商化办办理已作废的售房合同原件。
7、湛江房屋权属档案(纸质)查询结果(近日)原件。
8、湛江土地证房产证房屋买卖协议原件6份以及双方身份证原件及复印件(备注:复印件4份)。
9、经审核批准后，湛江退房人退税时需要带身份证、领取退契税的收据(本人盖手印)取款。
责任编辑： fuhuapin
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