房价不能大涨，也不能戳破泡沫，向购房者释放了什么信号

为何以往房地产市场一直难以控制？只是因为一个不协调的矛盾。一方面要防止房价过快上涨，但另一方面支撑房价上涨的动机和动力都在，这是何等尴尬？目前看来，笔者认为我们有最好的平衡术。也就是说，房子是用来住的，不是用来炒的这一定位和房价稳定大局。

同样因为这样，注定了大城市中许多年轻人要指望房价下跌来买房子是非常困难的。最近，全国人大代表、全国人大财经委副主任尹中卿表示，下一步，既不能让房价大涨，也不能戳破房地产市场的泡沫，要增加土地供应，实行租售并举，保障租房者权益，让“新市民”，尤其是年轻人，租得起大房子。

听了这番话，笔者相信大多数人都能得到一个强烈的信号，房价的大环境已经确定，许多城市控制房价大幅度上涨是目标，也就是说不会大跌，也不会大涨。

尹中卿的话不是无中生有，实际上是符合国家政策判断的。中央银行家盛松成曾经说过，“我们不希望房价大幅下跌，实际上也不会，但是现在更需要的是扭转这种只涨不跌的预期。但从历史经验来看，房价调控初显成效即停止，导致重现房价上涨预期，不乏先例。为了防止前功尽弃，重蹈覆辙，我国现在及今后几年都要坚持调控不动摇，扭转房价只涨不跌的预期。

事实上，不是说房价不能涨，也不是说不能跌，我相信全国的房价还是会继续分化，有的继续上涨，有的继续下降。但是涨跌都是正常的，基本上不会偏离房价稳定的轨道，在大趋势稳定的情况下，小幅度的波动是必然的。

类似地，《经济日报》曾表示，稳定是必须的，大涨一定不稳定，大跌同样不稳定。我们要坚持稳中求进工作总基调，以稳定地价、房价和预期为目标，完善长效调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。

这种现象再次向购房者发出了一个信号，即不要对过去的房价暴涨抱有幻想，这是炒房者最应该了解的。类似地，一般的购房者也要放弃这样的幻想：永远不要期望房价的下跌能让你买得起房子，否则你可能会失望。

这再一次向购房者释放了一个信号，就是不要对过去房价大涨抱有幻想，这是炒房者最应该体会到的。同样，作为普通购房者也要放弃一个幻想，那就是千万不要指望房价可以大跌让你买得起房，否则可能会很失望。

即多主体供给，多渠道保障，租购并举的住房制度。正如尹中卿所说，要增加土地供应，实行租、售并举，保障租房者的权益，让“新市民”，尤其是年轻人，能够在大城市租房居住。

想象一下，如果大多数年轻人的住房问题能够得到解决，房价还会上涨吗？退后一万步说，就算再涨，对他们又有多大影响？这些都是很多人常说的房价再怎么涨，都和买不起房子的人没关系。未来，如果将分层梯级住房消费的供给结构进行优化，那么笔者觉得房价再上涨与大家都没有多大关系。你提高了工资，我有房子住，大家都不心慌，而通过这种方式，房地产的各种问题也慢慢得到解决，最终实现软着陆。