湛江WGC2021019住宅用地挂牌出让 总面积约1.1万平方米

近日，湛江挂牌出让的地块有工业用地以及住宅用地，其中住宅用地为WGC2021019地块，我们一起来了解下该地块的相关出让情况是怎样的。

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

(一)地块基本情况

1、地块编号：WGC2021019

2、土地位置：湛江市霞山区人民大道南114号。

3、出让面积：11595.58平方米。

4、土地用途：城镇住宅用地(兼容零售商业用地)、公园与绿地、城镇村道路用地。其中，城镇住宅用地10779.42平方米(兼容零售商业用地，兼容的商业建筑面积占计容总建筑面积比例不超过30%)，公园与绿地306.84平方米(不纳入项目用地经济技术指标计算)，城镇村道路用地509.32平方米(不纳入项目用地经济技术指标计算)。

5、出让年限：住宅用地70年，商服用地40年，其它用地50年。

6、宗地现状：出让宗地达到“三通一平”、净地要求。

(二)宗地规划情况

城镇住宅用地(兼容零售商业用地)10779.42平方米，1.0<容积率为≤2.8，建筑密度≤27%，绿地率≥30%，兼容的商业建筑面积占计容总建筑面积比例不超过30%，建筑高度≤80米。

公园与绿地306.84平方米(不纳入项目用地经济技术指标计算)。

城镇村道路用地509.32平方米(不纳入项目用地经济技术指标计算)。

其它规划条件详见湛自然资(规管)〔2021〕186号文。

(三)起始价及竞买保证金

1.网上竞价起始价：人民币壹亿贰仟万元整(￥120,000,000.00),约690万元/亩。2.竞买保证金：人民币贰仟肆佰万元整(￥24,000,000.00)，成交后转为出让合同定金。3.竞价幅度：人民币壹佰万元整(￥1,000,000.00)。4.本宗地设有底价。5.本宗地评估报告备案号：4408421BA0027，4410221IA0008，4429521BA0025。

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：

1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定者外，均可参加土地使用权竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

2、竞买申请人应当取得有效的数字证书(详见《湛江市公共资源交易系统用户注册及数字证书办理手册》，并在规定的期限内足额交纳竞买保证金后方可参与网上竞价交易活动。

3、竞买申请人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：

(1)存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

(2)存在非法转让土地使用权等违法行为的;

(3)因企业原因造成土地闲置一年以上的;

(4)开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

竞买申请人存在以上任何一种情形的，不能获得竞买资格;参加竞买后发现存在任何一种情形的，其竞买资格无效。

4、竞买申请人缴纳的竞买保证金不得属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金，并应出具商业金融机构的资信证明。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2021年06月12日 至 2021年07月14日 到 湛江市公共资源交易中心门户网站获取 挂牌 出让文件。

五、 申请人可于 2021年06月12日 至 2021年07月14日 到 湛江市公共资源交易中心门户网站向湛江自然资源和规划局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2021年07月14日16时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，湛江自然资源和规划局将在 2021年07月14日16时00分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 湛江市公共资源交易中心门户网站进行。各地块挂牌时间分别为：WGC2021019号地块：2021年07月02日08时30分至2021年07月16日10时00分。