央行公布6月份LPR报价 1年期与5年期已14个月维持不变！

发布时间： 2021-06-21 10:20:56

来源：观点地产网

分类：行业动态

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LPR报价的高低，对于房贷的利率也会有影响的。而自从去年LPR报价利率1年期下降到3.85%，5年期下降到4.65%之后，一直维持不变。近日，6月21日，又发布了LPR报价。

6月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期贷款市场报价利率(LPR)为3.85%，预期为3.85%，上月为3.85%。5年期贷款市场报价利率为4.65%，预期为4.65%，上月为4.65%。

截至目前，LPR已经连续14个月不变。上次LPR调整要追溯至2020年4月份，当时1年期和5年期LPR分别下调了20个基点和10个基点。

LPR利率

换为LPR定价会带来哪些好处?

利率下降：

根据目前的情况，2019年2月的价格是5年以上的4.75%。因此，如果您更改LPR 59BP的定价方法，贷款利率将变为4.75%，0.59%=5.34%，低于原来的5.39%。然而，它是否会立即下降取决于与银行商定的LPR重新安排时间。如果同意在每年1月1日大幅度削减，那么更改合同之后，还是会按照5.39%的利率计息，要到2021年1月1日才会调整。

签署新的LPR定价方法对买家来说利大于弊，因为几乎可以肯定利率在未来会下降。2019年12月，中国人民银行发布第30号公告(2019年)。2020年3月1日至8月31日，浮动汇率的定价基准进行转换，以后只有一种中长期贷款利率定价方式，即LPR+点。

中国正全力推进利率市场化，推进贷款利率的“双重调控和一体化”。参考LPR定价是大势所趋。虽然没有强制要求，但建议进行更改。根据人行要求，按照“等价转换”的原则，用购买者当前的实际利率水平来计算正价值，并将基准利率上下波动(相乘)转换为“LPR加号”(加减)。

责任编辑： tanqian

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