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住建部：2022年楼市的楼市基调仍然是稳定
据了解，2022年楼市的定调会议终于来了。2月24日上午，国务院新闻办公室举行新闻发布会，住房和城乡建设部部长王蒙徽携手住房和城乡建设部副部长倪虹、住房和城乡建设部副部长张小宏、住房和城乡建设部办公厅主任李晓龙共同亮相。下面，我们一起来了解一下相关情况。
当前，房地产市场出现了触底回暖态势，金融机构对收并购的定向支持也不断加大，房企的风险正在有序出清，这是本次发布会召开的背景，从官方定性来看，2021年的房地产调整基本符合预期。
倪虹对2021年的定调：总体看，去年房地产市场运行是平稳的，也证明了房地产长效机制是符合规律的，是有效的。这主要是基于以下数据：
一是住房成交量保持正增长。去年全年商品住宅销售面积达到了15.65亿平方米，这也是近几年来的新高，同比增长了1.1%。
二是房价涨幅有所回落。去年70个大中城市，一手房和二手房销售价格分别上涨了2%和1%，涨幅比2020年回落了1.7和1.1个百分点。
三是房地产开发投资保持了正增长。全年达到了14.8万亿元，同比增长4.4%。住宅投资同比增长6.4%，比固定资产投资高了1.5个百分点。
四是去化周期还处在合理区间。一般来讲，去化周期12个月到18个月都比较正常，去年年底的水平是14.1个月，处在合理区间。
2021年的楼市表现是2022年调控政策的前提，这也意味着，房地产行业会继续执行调控政策，不会出现大的放松，甚至有序出清将越来越常态化，对此，大家也会越来越适应。
可以确定，2022年楼市的楼市基调仍然是稳定，可以说，这即是行业结构性调整的前提，也是宏观经济发展的要求。
在保持房地产市场平稳运行方面，王蒙徽表示：保持调控政策的连续性和稳定性，增强调控政策的精准性协调性。继续稳妥实施房地产长效机制，保障住房的刚需，同时满足合理的改善性需求，促进房地产业良性循环和健康发展，努力稳地价、稳房价、稳预期。
倪虹表示，我们还是毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，加强预期引导，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
责任编辑： heyan
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