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珠海挂牌出让两宗涉宅地块 成交总价15.39亿元
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越秀地产底价12.87亿竞得佛山博爱湖一宗地
近期，广东佛山土地市场比较活跃。据了解，2月22日，佛山市弘睿房地产开发有限公司以底价128679万元斩获狮山镇兴业路东侧地段地块，折合楼面地价约10262元/㎡。经查得，该公司股东即为越秀地产。下面，我们一起来了解一下详细信息。
据了解，该宗地位于狮山兴业路东侧地段，一线临博爱湖，土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地，投资额不低于4.39亿元。从规划指标来看，地块容积率>1且≤2，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。
此外，地块兼容商业设施计容建面≤1.3万㎡，无需设施幼儿园及小学，主要须配建体育设施一处，用地面积≥650㎡，且设置若干社区用房，涵盖文化活动室一处，建面≥1300㎡，社区居委会一处，建面≥300㎡，社区服务站一处，建面≥200㎡，老人活动中心一处，建面≥100㎡，社区警务室一处，建面≥60㎡，合计建面约1960㎡，不过均不计入容积率。
值得一提的是，该地块原定于2021年12月出让，后两度推迟方才正式成交，根据最新补充公告的内容，地块新增了《关于狮山镇兴业路东侧地段94.0413亩商住项目高压线迁改承诺函》。文件指出，狮山镇承诺自该宗地成交之日起3年内完成地块外接近湖边高压线的迁改工作。同时，土地规划方面也有所调整，临博爱湖公园第一排住宅的建筑高度由此前的不高于24米也调整到了40米。
公开信息显示，该出让宗地三面环绕博爱湖，步行可达博爱湖，紧挨首创项目，周边景观资源丰富。此外，宗地周边在售项目包括有新城博爱湖首府、美立方花园、首创禧瑞园著、奥园弘阳公园一號等，在售均价约1.15-2.7万/㎡不等。
另外，佛山顺德9.2亿商住地延期出让，预计3月21日开拍。地块曾于1月22日挂出，原预计2月21日出让。
资料显示，该宗地具体位于顺德北滘华阳路以东，规划银桂路以北，其西侧是佛山新城，东侧是潭州会展。
据了解，地块占地44098.42平方米，用地性质为居住兼容商服，容积率>1且≤2.6，最高计容建面为114655.892平方米。该地块设有保密底价，起始价为91725万，增价幅度900万，初始楼面价约8000元/平方米。
责任编辑： heyan
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