湛江七月8宗土地出让，面积总计17.6万平方米

转眼间已经到了7月了，湛江7月的土拍预告来袭，据数据显示，此次拍卖的土地，不仅有商业用地，还有住宅、城市道路用地。且湛江8宗土地出让，面积总计17.6万平方米，其中，7月上半旬有三宗土地拍卖，其中坡头占据两宗，而7月下半旬则集中在7月24号拍卖，三块土地皆位于廉江，基本整个湛江，你想了解的土地都在里面，一起来看看详细介绍把。

01

宗地编号：JWGZ2020001

宗地位置：廉江市安铺镇南大街南环路(环卫站东侧)

土地面积：900㎡

土地用途：其它商服用地

土地使用年限：至2059年11月26日止

起拍总价：300万

而该地块受廉江市市场物业管理局委托，现以网上竞价方式转让壹宗国有建设用地使用权。

周边有安铺文化广场、碧贵园购物广场，学校有安铺第七小学、廉江市安铺中心小学，距离廉江市第四人民医院比较近。周边配套算比较齐全，但商业经济就没有那么繁荣。

02

宗地编号：WGC2020013

宗地位置：湛江市海东大道西北侧龙头镇莫村村仔路段

土地面积：27288.14㎡(其中，城镇住宅用地 15303 平方米、公园与绿地 3147.14 平方米、城镇村道路用地 8838 平方米)

土地用途：城镇住宅用地、公园与绿地、城镇村道路用地

出让年限：住宅用地 70 年，其它用地 50 年

1<容积率≤2.1

建筑密度：≤30%

绿地率：≥30%

起拍总价：12280万 起拍楼面价：3821元/㎡

地块周边目前配套比较匮乏，要满足日常生活的需求，只能寄望于项目本身的配套以及周边未来的发展。

03

宗地编号：WGC2020014

宗地位置：湛江市坡头区海湾大道连接线龙王湾路段南侧、仁海东一路东侧

面积：50979.84㎡((其中，城镇住宅用地 22056.99 平方米、公园与绿地26870.16平方米、城镇村道路用地 2052.69 平方米)

土地用途：城镇住宅用地、公园与绿地、城镇村道路用地

出让年限：住宅用地 70 年，商服用地 40 年，其它用地 50 年

1<容积率≤3.0

建筑密度≤22%

绿地率：≥35%

起拍总价：17588万 起拍楼面价：2658元/㎡

地块比较靠近中国石油，而周边配套有一定的距离，附近有鹏泰购物广场、坡头市场，学校有坡头区阳光宝贝幼儿园、爱周中学、湛江市坡头中心小学。目前解决一般的生活需求是没有问题的。

再来看看7月下半旬，有五宗土地拍卖，值得注意的是将在24号进行拍卖的JWGC2020008和JWGC2020009地块在6月11号已经流拍过一次，起拍总价有所变化，08号地块起拍总价上升了180万，而09地块起拍总价下降了1500万。

04

宗地编号：CWGC2020011

宗地位置：吴川市王村港镇新港路

面积：849.7㎡

土地用途：商业用地

出让年限：40年

容积率≤4.0

密度≤50%

绿地率≥20%

起拍总价：291万 起拍楼面价：856元/㎡

目前周边配套都比较匮乏，周边多为自建居民楼，所以在这发展小型商业，应该会吸引不少本地居民进行消费，带动周边经济发展。

05

宗地编号：JWGC2019006

宗地位置：廉江市安铺镇安铺广场周边地块A-02-02(原安铺环卫站用地)

面积：23974.3㎡

土地用途：居住用地兼容商业用地

出让年限：70年、40年

1.0<容积率≤3.5

20%≤建筑密度≤30%

绿地率≥35%

起拍总价：8000万 起拍楼面价：953元/㎡

地块位于安铺文化广场周边，经济发展一般，还有不少商业空间可以发展。

06

宗地编号：JWGC2020008

宗地位置：廉江市罗州大道西段至廉江河区域控制性详细规划TSL01-03-12地块

土地面积：29251.76㎡

土地用途：住宅用地兼容商业用地

出让年限：住宅70年、商业40年

1.0<容积率≤2.5

建筑密度：≤30%

绿地率：≥35%

起拍总价：18480万 起拍楼面价：2527元/㎡

位置在新杆街与罗州大道西交界处，教育设施也十分完善，廉江一中在附近，靠近中国石化、中国移动。这块地的东边的发展已经相对完善，而西边则有较大的发展空间，值得期待。

07

宗地编号：JWGC2020009

宗地位置：廉江市梧村垌片区控制性详细规划D-02-03地块

土地面积：37686.55㎡

土地用途：商业用地、兼容文化设施用地

出让年限：商业40年、文化设施用地50年

容积率≤2.2

建筑密度≤45%

15%≤绿地率≤20%

起拍总价：6300万 起拍楼面价：760元/㎡

龙华五路附近遍布公司和工厂，而这块为商业兼容文化设施的土地，为龙华大道打造一个新的工业区添砖加瓦。

08

宗地编号：WGC2020015

宗地位置：湛江经济技术开发区海滨大道以东、文东路以南

面积：5079.9㎡

土地用途：城镇住宅用地

出让年限：70年

1<容积率≤3.5

建筑密度≤25%

绿地率≥35%

起拍总价：5000万 起拍楼面价：2812元/㎡