7月土拍总结 | 湛江出让8宗商住用地，成交土地面积约6万平方米

7月份湛江土地市场是相当的火热了，总结湛江出让8宗商住用地，成交土地面积约6万平方米。一起来看看是哪些板块的吧！

01 /开发区

最受瞩目的莫过于湛江经济技术开发区海滨大道以东、文东路以南的WGC2020015地块，最终被湛江凯创投资有限公司以总价10000万元，溢价率100%拍下，整个竞拍激烈进行49轮才结束!

久经土拍现场(线上)，也是第一次见到1秒出价的场景，互不相让，转眼就冲到第44轮，出价速度让人叹为观止!湛江开发区新晋“”由此诞生。

02 /廉江市

7月廉江市土地市场同样给出不错的成绩，4宗供地中，3宗土地成功竞出，1宗流拍。

7月的第一场土拍廉江市安铺镇南大街南环路(环卫站东侧)JWGZ2020001，300万元底价成交，由廉江市泰景置业有限公司竞得，打响土拍市场第一炮。

廉江市安铺镇安铺广场周边地块A-02-02(原安铺环卫站用地)JWGC2020007地块竞拍过程十分激烈，持续加价 36轮，开发商们互不相让，多次出现高幅度加价，几度进入白热化。

最后被廉江市聚翔房地产开发有限公司以总价13040万元拿下，折合楼面地价1554元/㎡，溢价率63%。

廉江市罗州大道西段至廉江河区域控制性详细规划TSL01-03-12地块JWGC2020008地块被廉江市俊鑫房地产开发有限公司以总价19560万元拿下，楼面价为2675元/㎡，溢价率5.8%。

两宗地块皆临靠多个楼盘，是已经发展成熟的住宅区，生活氛围较浓，教育资源丰富，出行也十分便利。

03/吴川市

吴川市王村港镇新港路CWGC2020011地块由吴川市富力包装材料有限公司以291万元竞拍成功。

整体来说，该地块的周边配套都比较匮乏，周边环境以小村半围绕式的展开。

流拍

廉江梧村垌片区的JWGC2020009地块因无人报名，网上竞价不成交。

JWGC2020009地块占地面积并不小，而周边也多为电器公司，工厂和五金店铺。该地块在六月就曾因无人报名而导致竞价不成交，七月重新挂牌依旧无人竞拍。

位于坡头海川快线附近的两地块，属于坡头区相对便利的位置，但没想到最终双双流拍。

其分别是湛江市海东大道西北侧龙头镇莫村村仔路段WGC2020013地块因无人出价，网上竞价不成交。

湛江市坡头区海湾大道连接线龙王湾路段南侧、仁海东一路东侧WGC2020014地块经过一轮报价，最后因最高价不满足底价，网上竞价不成交。

END

从土地供应方面看，7月湛江土地住宅用地成交宗地面积约6万方，环比6月下降34.2%。

从成交金额上看，5宗地块共成交4.3亿元，环比上月上涨10.3%。

从区域分布看，居住用地供应集中在廉江、开发区、吴川，其中廉江的近教育城区域土地供应明显增多。

不过纵观近几月地块出让情况，湛江各大板块基本土地供应有所上升，土拍市场逐渐回暖，但截止7月31日，湛江土地和矿业交易平台仍未公示8月的土拍信息。