湛江市霞山区三宗地块以总价12.44亿成功出让！

据了解，湛江市再次迎来了土地拍卖活动，此次进行拍卖的地块均位于霞山区。在经过多轮竞拍之后，这三宗地块以总价12.44亿元成功出让，分别被金地集团和中海地产竞得。

6月4日，湛江市霞山区三宗地块在经过竞拍之后，均已成功出让，总成交金额高达12.44亿元，总出让面积约167.19亩，总起价超9.5亿元。这三宗地块分别为WGC2021006地块、WGC2021007地块、WGC2021010地块。下面一起来了解一下地块的基本信息。

地块一、WGC2021006地块

1、地块成交情况：

WGC2021006地块在经过17轮竞拍之后，最终被海南金吉房地产开发有限公司(金地集团控股)成功摘得，成交价格为66000万元，溢价率13.79%，楼面地价约3661元/㎡，折合地价约577.06万元/亩。

2、地块基本信息：

WGC2021006地块位于湛江市霞山区机场路以南、屋山南路两侧，出让面积为76248.15平方米(约114.37亩)，起始价为58000万元，约507.13万元/亩，楼面地价约3217元/平方米。出让年限住宅用地70年，商服用地40年。

3、规划情况：

住宅用地43584.20平方米，1.0<容积率为≤3.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%;商业用地12384.97平方米，容积率≤4.0，建筑密度≤40%，绿地率≥35%;公园与绿地10807.82平方米;城镇村道路用地9471.16平方米;建筑高度≤45米。

4、其他说明：

规划要求在该地块内配建一所12班幼儿园，配建二条市政道路。土地成交后，在不突破容积率的前提下建筑密度最多可增加5%;建筑高度可在机场搬迁后按不超过80米布局。

地块二、WGC2021007地块

1、地块成交情况：

WGC2021007地块在经过竞拍之后，最终被海南金吉房地产开发有限公司(金地集团控股)以7000万元底价收入南中。楼面地价约2771元/㎡，折合地价约554.12万元/亩。

2、地块基本信息：

WGC2021007地块位于湛江市霞山区椹川大道以西、屋山三横路以北，该地块出让面积为8421.73平方米(约12.63亩)，为商住用地，出让年限住宅用地70年，商服用地40年。地块起始价为7000万元，约554.12万元/亩，楼面地价约2771元/平方米。

3、规划情况：

住宅用地8421.73平方米，1.0<容积率为≤3.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%;建筑高度≤45米。

4、其他说明：

土地成交后，在不突破容积率的前提下建筑密度最多可增加5%;建筑高度可在机场搬迁后按不超过80米布局。

地块三、WGC2021010地块

1、地块成交情况：

WGC2021010地块经过79轮之后，最终被中海宏洋地产集团有限公司(中海地产控股)以51400万元竞得，溢价率71.33%，楼面地价约6395元/㎡，折合地价约1278.93万元/亩。

2、地块基本信息：

WGC2021010地块位于湛江市霞山区湖光快线以南，出让面积：26793.2平方米(约40.19亩)，该地块为住宅用地(兼零售商业用地)，出让年限为住宅用地70年，商服用地40年。地块起始价为30000万元，约746.46万元/亩，楼面地价约3732元/平方米。

3、规划情况：

居住用地26793.20平方米，1<容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。

4、其他说明：

宗地相邻有高压线，由市土地储备管理中心和湛江供电局签订电力迁改协议，确保在签订土地出让合同后6个月内完成湖光快线南侧110kV椹银甲乙线N9-N13段架空线及110kV霞滨甲乙线N51-N55段架空线迁改工作，迁改费用由政府承担。该宗地暂时没有道路通达，霞山区政府承诺在6月底前确保出让道路通达。